동탄 꿈의숲 데시앙 분양가, 청약 정보

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동탄 꿈의숲 데시앙, 놓치면 후회할 청약 정보 완벽 분석!

5월 20일, 드디어 동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙의 청약이 시작됩니다! 🎉 동탄2 택지개발지구 A78BL에 자리 잡은 이 단지는, 최고 20층, 13개동, 총 1170세대 규모로 조성될 예정인데요. GTX-A/SRT 동탄역과의 거리가 조금 아쉽지만, 분양가 상한제의 혜택을 누릴 수 있다는 점! 그리고 주변 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 내 집 마련의 기회를 잡을 수 있다는 점이 매력적입니다. 그럼, 지금부터 동탄 꿈의숲 데시앙의 분양가, 청약 자격, 주의사항까지 꼼꼼하게 파헤쳐 보겠습니다!

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동탄 꿈의숲 데시앙, 왜 주목해야 할까?

합리적인 분양가, 얼마나 저렴할까?

가장 중요한 건 역시 분양가겠죠? 🤔 동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙의 분양가는 74A타입이 4.83억, 84A타입이 5.46억으로 책정되었습니다. 2023년 4월에 분양했던 금강펜테리움 6차와 비교해 보면, 84A타입 기준으로 비슷한 수준인데요. 주변 시세를 감안했을 때, 2700만원 정도의 안전마진을 기대해 볼 수 있다는 분석이 있습니다. 물론, 15.5억에 거래되는 동탄역 롯데캐슬과는 비교하기 어렵지만, 5억 초반대의 주변 시세를 고려하면 충분히 매력적인 가격이라고 할 수 있습니다.

입지, 학교는 가깝지만...🤔

동탄 꿈의숲 데시앙은 세정초등학교와 인접해 있어 아이 키우기 좋은 환경을 자랑합니다! 하지만, 용구대로로 인해 동쪽과 서쪽이 단절되어 있다는 점이 아쉬운데요. 🤔 데시앙이 위치한 동쪽보다는 푸르지오가 분양하는 서쪽의 선호도가 더 높은 편이라고 합니다. 하지만, 단지 바로 앞에 초등학교와 중학교가 위치하고, 주출입구와 부출입구 모두 학교와 가까워 어린 자녀를 둔 학부모님들에게는 좋은 선택지가 될 수 있습니다!

꼼꼼하게 따져봐야 할 사항들!

물론 장점만 있는 건 아닙니다! 꼼꼼하게 따져봐야 할 사항들도 있는데요. * 전매제한: 당첨자 발표일로부터 3년 동안 전매가 제한됩니다. * 재당첨제한: 당첨자 발표일로부터 10년 동안 재당첨이 제한됩니다. * 거주의무: 입주 시점부터 3년 동안 거주의무가 있습니다.

청약, 누가 어떻게 넣어야 할까?

청약 자격, 나도 될까?

청약 자격은 다음과 같습니다. * 만 19세 이상 성년자 * 입주자모집공고일 기준 화성시 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주 * 입주자저축에 12개월 이상(12회 이상 납입) 가입 * 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 무주택세대구성원

화성시 1년 이상 거주자에게 30% 우선 공급, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20% 우선 공급, 기타 수도권 거주자에게 50%가 공급됩니다.

청약 일정, 놓치지 마세요!

• 모집공고: 5월 9일
• 청약접수: 5월 20일
• 당첨자 발표: 5월 29일
• 계약일: 7월 19일~27일
• 입주예정일: 2028년 6월

청약 방법, 어렵지 않아요!

청약은 청약홈에서 간편하게 신청할 수 있습니다! 

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최종 분석, 과연 청약해야 할까?

동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙의 안전마진은 크지 않습니다. 하지만, 초등학교와 중학교가 가깝고, 주변 상권도 잘 형성되어 있어 실거주를 고려하는 분들에게는 괜찮은 선택이 될 수 있습니다. 특히, 출입구와 가까운 동호수(3671동, 3672동)는 선호도가 높을 것으로 예상됩니다.

하지만, 전매제한과 거주의무가 있다는 점을 고려해야 합니다. 섣불리 투자 목적으로 접근하기보다는, 꼼꼼하게 따져보고 신중하게 결정하는 것이 좋겠습니다!

결론:

• 실거주 목적이라면: 👍
• 투자 목적이라면: 🤨 (신중하게!)

주의사항: 동탄포레파크 자연앤푸르지오와 중복 청약은 추천하지 않습니다! 자연앤푸르지오 낙첨 후 자연앤 데시앙에 당첨되면 재당첨 제한 10년이 적용되고, 청약 통장도 날릴 수 있습니다. 😭

마지막으로, 투자의 책임은 본인에게 있습니다! 위에 제시된 정보는 참고용으로만 활용하시고, 반드시 본인의 상황과 판단에 따라 신중하게 결정하시기 바랍니다! 😉

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