고덕강일 대성베르힐 분양가, 청약 정보

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고덕강일 대성베르힐, 놓치면 후회할 청약 정보 대방출! 😎

드디어 기다리고 기다리던 고덕강일 대성베르힐 분양 소식이 들려왔습니다! 2025년 5월, 뜨거운 감자로 떠오른 이 단지에 대한 모든 것을 파헤쳐 보겠습니다. 똑똑한 청약 전략으로 내 집 마련의 꿈을 이루세요! 😉

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고덕강일 대성베르힐, 왜 주목해야 할까요? 🤔

• 강동구의 미래 가치 : 고덕강일지구는 서울 동쪽의 새로운 주거 중심지로 떠오르고 있습니다. 편리한 교통, 쾌적한 자연환경, 그리고 다양한 개발 호재까지! 👍
• 착한 분양가 : 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 책정되어, 시세 차익을 기대해 볼 만합니다.
• 미래가 기대되는 학세권 : 단지 바로 옆에 초등학교가 신설될 예정이라니, 아이 키우기 정말 좋은 환경이겠죠? 🏫

꼼꼼하게 따져보는 분양 정보 🔎

분양 개요

• 위치 : 서울특별시 강동구 상일동 43번지 일원 (서울고덕강일 공공주택지구 12블럭)
• 규모 : 최고 15층, 13개동, 총 613세대
• 입주 예정일 : 2027년 10월

분양가

• 84A 타입: 9억 8천4백만 원
• 84B 타입: 9억 7천5백만 원
• 84C 타입: 9억 8천2백만 원
• 101 타입: 11억 2천만 원

청약 일정

• 모집 공고 : 2025년 5월 23일
• 특별 공급 접수 : 2025년 6월 2일
• 일반 공급 접수 : 2025년 6월 4일
• 당첨자 발표 : 2025년 6월 12일
• 계약일 : 2025년 6월 23일 ~ 26일

청약 자격

• 서울특별시 거주자 및 수도권(인천광역시, 경기도) 지역 거주자
• 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매 부양)

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똑똑하게 청약하는 방법 💡

가점 vs 추첨, 나에게 유리한 전략은?

고덕강일 대성베르힐은 전용면적에 따라 가점제와 추첨제 비율이 다릅니다.

• 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 가점제 70%, 추첨제 30%
• 전용면적 85㎡ 초과: 가점제 80%, 추첨제 20%

본인의 가점 상황을 고려하여 전략적으로 청약에 도전하세요! 😉 가점이 낮다면 추첨제 비율이 높은 84타입을 노려보는 것도 좋은 방법입니다.

지역 우선 공급, 서울 1년 이상 거주자가 유리할까?

일반적인 서울 거주자 우선 공급과는 다르게, 고덕강일 대성베르힐은 서울 1년 이상 거주자와 서울 1년 미만 거주자, 그리고 기타 수도권 거주자에게 각각 50%씩 우선 공급합니다. 🤔 서울에 오래 거주하지 않았더라도 충분히 당첨 가능성이 있다는 사실! 잊지 마세요!

중복 청약 가능?! 😲

세대주 요건이 있는 노부모 부양 특별공급을 제외하고는 중복 청약이 가능합니다. 하지만, 당첨자 발표일이 같은 다른 단지(예: 리버센 SK VIEW 롯데캐슬)와는 중복 청약이 불가능하니 주의하세요!

전매 제한, 거주 의무는 어떻게 될까요?

• 전매 제한 : 당첨자 발표일로부터 3년
• 거주 의무 : 입주 시점부터 5년

단기 투자보다는 실거주를 염두에 두고 청약에 참여하는 것이 좋겠습니다. 😊

전문가's Pick! 🤔 놓치지 마세요!

• 초품아 프리미엄 : 2029년 3월 개교 예정인 강현초등학교(가칭 강솔초등학교 강현캠퍼스)가 단지와 인접해 있어, 아이 키우는 학부모님들에게는 최고의 선택이 될 것입니다.
• 일자리 창출 효과 : 고덕강일 일반산업단지 조성으로 JYP 통합신사옥과 아산재단 본사 이전이 예정되어 있어, 직주근접을 원하는 분들에게도 매력적인 선택지가 될 것입니다.
• 안전 마진 확보 : 주변 시세와 비교했을 때 안전 마진이 확보되어 있어, 향후 시세 상승도 기대해 볼 수 있습니다.

추가 정보

• 견본주택 오픈 예정일 : 2025년 5월 29일
• 분양 홈페이지 : 고덕 강일 대성베르힐 

고덕강일 대성베르힐 청약, 꼼꼼하게 준비하셔서 꼭 당첨되시길 바랍니다! 🍀

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고덕강일 대성베르힐 공식홈페이지