반응형 전체 글1801 사전증여재산 상속세 합산 기간 10년과 5년 차이와 증여세액공제 확인 방법 이미 증여세를 냈던 재산이라도 상속이 발생하면 상속세 과세가액에 다시 합산될 수 있습니다. 기준은 간단합니다. 상속인에게 증여한 재산은 상속개시일 전 10년, 상속인이 아닌 사람에게 증여한 재산은 5년 이내 분이 합산 대상입니다.이 규칙을 모르면 "증여세 신고를 끝냈으니 정리가 끝났다"고 생각하기 쉽습니다. 그러나 합산 기간 안에 들어오면 증여재산은 상속재산과 합쳐 세율이 다시 계산되고, 이미 낸 증여세는 증여세액공제로 차감되는 구조입니다. 아래에서 합산 기간이 10년과 5년으로 갈리는 이유, 합산할 때 쓰는 평가액, 증여세액공제 한도, 그리고 이혼한 배우자·상속포기 자녀·손자녀 같은 판단이 까다로운 사례를 정리합니다.사전증여재산 합산 기간, 상속인은 10년 비상속인은 5년으로 갈립니다상속세 및 증여세법.. 2026. 11. 12. 부동산 임대업자가 내야 하는 세금은 상가 부가가치세와 종합소득세 신고 시기부터 11월 중간예납 기준까지 11월이 되면 임대사업자 통장에 낯선 고지서 한 장이 꽂힙니다. 분명 5월에 종합소득세를 다 냈는데, 왜 또 세금을 내라고 하는지 의아할 수 있습니다. 상가 임대료는 올해 공실 때문에 절반밖에 못 받았는데 고지 금액은 작년과 비슷해 당황하는 경우도 많습니다.이 글에서는 부동산 임대업자가 1년 동안 어떤 세금을 언제 내야 하는지 전체 일정을 정리하고, 11월에 날아오는 소득세 중간예납 고지서가 누구에게 오는지, 금액이 실제 소득과 맞지 않을 때 어떻게 바로잡는지까지 순서대로 다룹니다. 주택임대와 상가임대가 왜 완전히 다르게 취급되는지도 함께 짚습니다.부동산 임대업자가 내야 하는 세금은 부가가치세와 종합소득세 두 축입니다부동산 임대업에서 반복적으로 발생하는 세금은 크게 상가 임대에 붙는 부가가치세와 임대소득.. 2026. 11. 11. 상가임대차보호법 적용 기준과 환산보증금 계산법부터 10년 갱신요구권과 권리금 보호까지 확인할 점 상가를 임차해 영업하는 분들이 가장 자주 혼동하는 부분은 "내 계약도 상가임대차보호법의 보호를 받는가"입니다. 보증금과 월세 수준에 따라 적용되는 조항이 달라지기 때문에, 같은 상가 계약이라도 권리의 범위가 서로 다를 수 있습니다.이 글에서는 적용 대상을 가르는 환산보증금 계산 방식, 기준을 넘겨도 유지되는 권리, 최대 10년까지 쓸 수 있는 계약갱신요구권, 권리금 회수기회 보호, 차임 연체와 폐업 상황의 처리 기준을 순서대로 정리합니다. 법 조항 번호도 함께 적어 두었으니 계약서와 대조하며 확인하기에 적합합니다.상가임대차보호법은 민법보다 먼저 적용됩니다상가건물 임대차보호법은 상가 임대차에 관한 특별법으로, 민법보다 우선 적용됩니다. 이 법에 규정이 없는 사항은 민법의 임대차 규정으로 보충합니다. 200.. 2026. 11. 8. 상가계약시 주의할 8가지사항 등기부등본부터 관리비 부가세 실부담액까지 확인 순서 정리 상가 계약서에 서명하기 직전, 가장 불안했던 항목이 무엇이었는지 떠올려 보신 적 있으신가요. 대부분은 월세 금액이 아니라 "내가 못 본 게 있는 것 같은데"라는 막연한 느낌입니다.상가는 집을 구할 때와 달리 소유권 문제, 건축물 용도, 업종 허가, 관리비 구조, 부가세까지 겹쳐서 봐야 합니다. 이 글에서는 계약 전에 확인해야 할 여덟 가지를 서류 확인 → 현장 점검 → 계약서 문구 순서로 정리해, 어떤 순서로 무엇을 따져보면 되는지 보여드립니다.주거용 계약과 상가 계약은 확인 항목 자체가 다릅니다상가 계약은 주거용 임대차에 있는 항목에 더해, 업종 가능 여부·권리금·시설 상태·관리비 구조·건물 운영 방식까지 추가로 확인해야 합니다. 주거용은 들어가 사는 것이 목적이지만, 상가는 그 공간에서 영업이 가능해.. 2026. 11. 7. 이전 1 2 3 4 ··· 451 다음 반응형
