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임대차보증금반환청구의 소, 기간만료와 명도 요건부터 소장 작성과 반환 절차까지 정리 상가 계약이 끝나 짐을 다 빼고 열쇠까지 넘겼는데도 보증금이 들어오지 않는 상황은 생각보다 흔합니다. 임대인은 "새 임차인이 들어오면 주겠다"고 하거나, 원상복구 비용을 이유로 금액을 깎으려 하기도 합니다.이 글에서는 기간만료와 명도를 전제로 한 임대차보증금반환청구의 소를 어떤 순서로 준비하는지 정리합니다. 소송 전에 반드시 확인해야 할 요건, 환산보증금에 따라 달라지는 법적 지위, 소장에 들어가야 할 항목, 판결 이후 실제로 돈을 받는 단계까지 다룹니다.소송 전 체크포인트: 기간만료와 명도, 두 요건이 갖춰졌는가보증금 반환을 청구하려면 임대차가 종료되고, 임차인이 목적물을 임대인에게 돌려준 상태여야 합니다. 보증금은 차임 연체나 손해배상 등을 담보하는 돈이므로, 명도가 이루어진 시점에 정산 후 남은 금.. 2026. 10. 11.
산지전용허가란 무엇일까요 대상 기준과 신청 절차 및 부담금 안내 임야를 사서 주택이나 창고를 지으려는데 경사가 가파르거나 진입로가 현황도로뿐이라면, 건축 설계에 앞서 산지전용이 가능한지부터 살펴야 합니다. 지목만 보고 계약했다가 산지 구분이나 도로 조건 때문에 계획을 진행하지 못할 수 있습니다.산지전용허가의 뜻부터 대상 판단 기준, 허가와 신고의 차이, 신청 절차, 대체산림자원조성비와 복구비까지 순서대로 설명합니다. 실제 적용 기준은 지역과 사업 내용에 따라 달라질 수 있으므로 관할 시·군·구청의 산림 담당 부서와 사전 협의가 필요합니다.산지전용허가는 어떤 경우에 필요할까요?산지전용허가는 산지를 나무를 기르거나 관리하는 목적이 아닌 다른 용도로 사용하기 위해 받는 행정 절차입니다. 임야에 주택·창고·공장·근린생활시설을 짓거나 진입도로를 내기 위해 땅을 깎는 행위 등이.. 2026. 10. 10.
대체산림자원조성비란 무엇이며 언제 내는지 복구비와 차이까지 정리 가을철 토지 정비나 건축 계획을 세우다 보면 산지에 건물을 지을 때 어떤 비용이 드는지 먼저 따져보게 됩니다. 특히 대체산림자원조성비와 복구비는 모두 산지전용 과정에서 발생할 수 있지만, 목적과 처리 방식이 서로 다릅니다.아래에서는 대체산림자원조성비의 의미와 납부 시점, 복구비와의 차이, 산지전용 가능성을 판단할 때 확인할 기준과 신청 절차를 순서대로 설명합니다. 실제 허가 여부와 금액은 토지 조건 및 관할 지역 기준에 따라 달라질 수 있습니다.허가 전에 납부하는 비용인지 확인합니다대체산림자원조성비는 산지를 다른 용도로 전용하면서 줄어드는 산림자원을 대신 조성하고 관리하기 위해 부담하는 비용입니다. 산지전용허가 신청과 함께 바로 내는 것이 아니라, 심사를 거쳐 부과 내용을 안내받은 뒤 허가가 나오기 전에.. 2026. 10. 10.
현황도로란 무엇이며 건축할 수 있는지 판단하는 접도 기준 차가 다니는 길에 땅이 붙어 있다면 바로 집을 지을 수 있을까요? 길의 실제 이용 상태만으로는 판단할 수 없으며, 해당 길이 건축법상 도로로 인정되는지와 대지가 필요한 길이만큼 접하는지를 함께 살펴야 합니다.이 글에서는 현황도로의 뜻, 지적도 표시와의 관계, 건축허가를 좌우하는 접도 기준, 사도와의 차이, 토지 매입 전에 확인할 서류를 차례로 설명합니다. 다만 구체적인 허가 여부는 토지 형태와 지역 조례에 따라 달라지므로 관할 허가권자의 확인이 필요합니다.현황도로만으로 건축 여부가 결정되지는 않습니다현황도로에 접한 땅도 건축할 수 있지만, 길이 존재한다는 사실만으로 허가가 보장되지는 않습니다. 해당 통로가 이미 건축법상 도로이거나, 허가 과정에서 도로로 지정될 수 있고 대지가 접도 기준을 충족해야 합니다.. 2026. 10. 9.
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