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보전산지 중 공익용 산지에서 가능한 행위와 산지전용 기준 살펴보기 여름 끝자락에 임야 활용을 구상하다 보면 보전산지라는 이유만으로 아무것도 할 수 없다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 보전산지 중 공익용 산지도 산지관. 리법에서 정한 범위 안에서는 수목원 같은 시설을 설치할 수 있어요.다만 가능 여부는 토지의 산지 구분, 사업 종류, 면적, 형질 변경 여부에 따라 달라집니다. 이 글에서는 공익용 산지에서 가능한 대표 행위와 수목원 조성 사례, 산지전용허가와 신고의 차이, 신청 전 점검할 서류까지 순서대로 정리하겠습니다.먼저 필지별 산지 구분부터 확인하세요공익용 산지는 자연생태계 보전, 재해 방지, 수원 보호처럼 공공 기능을 지키기 위한 산지입니다. 임업용 산지가 산림경영과 임산물 생산에 초점을 둔다면, 공익용 산지는 보전 목적이 더 앞에 놓입니다.같은 보전산지라도 임업용인.. 2026. 8. 30.
임야 개발 시 토지 용도와 인허가 도로 조건을 확인하는 주의. 사항들 임야를 사서 집이나 창고를 짓고 싶다면 땅값보다 먼저 개발 가능성을 가르는 조건부터 살펴야 해요. 지목이 임야라는 사실만으로 건축 여부를 판단할 수 없고, 용도지역과 산지 구분, 진입도로, 경사도, 기반시설, 여러 인허가를 함께 검토해야 합니다.이 글에서는 임야 개발 시 주의. 사항을 순서대로 정리해요. 토지이용계획확인서에서 무엇을 읽어야 하는지, 산지전용과 개발행위허가가 어떻게 이어지는지, 계약 전에 현장에서 어떤 부분을 확인해야 하는지까지 살펴보겠습니다.임야 개발 가능 여부는 무엇부터 판단할까요?임야 개발은 지목, 용도지역, 산지 구분, 도로 조건을 한꺼번에 확인해야 판단할 수 있어요. 토지이용계획확인서에서 농림지역으로 표시되어도 곧바로 건축할 수 있다는 뜻은 아니며, 보전산지인지 준보전산지인지에 따.. 2026. 8. 30.
도로와 맹지 맹지의 개발행위허가와 진입로 확보 기준 알아보기 도로가 가까이 보이는데도 건축이 어려운 토지가 있습니다. 이른바 맹지는 단순히 주변에 길이 없는 땅이 아니라, 건축법상 도로에 적법하게 접해 있는지와 개발행위허가를 받을 수 있는지가 핵심입니다.이 글에서는 일반 건축물의 접도 기준, 막다른 도로의 폭, 현황도로의 판단 방법, 구거를 이용한 진입로 확보 절차와 함께 토지 매입 전에 살펴볼 순서를 정리해 드립니다.맹지는 도로 접도 여부로 판단합니다맹지는 건축법에 따로 정해진 공식 명칭이 아니며, 보통 건축법상 도로에 직접 접하지 않아 건축이 어려운 토지를 뜻합니다. 현장에 농로와 비포장길이 있어도 해당 길이 법에서 인정하는 도로가 아니면 접도의무를 충족하지 못할 수 있습니다.일반 건축물은 폭 4미터 이상의 도로에 대지가 2미터 이상 접해야 합니다. 연면적 합.. 2026. 8. 30.
집수리 소음이 심할 때 임대차 계약을 끝내고 손해배상을 받는 기준 집수리 공사가 길어지면서 잠을 자거나 일을 하기 어려울 정도로 소리가 계속되면, 임대차 계약을 그대로 유지해야 하는지 고민하게 됩니다. 이 글에서는 집수리 소음만으로 계약을 끝낼 수 있는지, 임대인의 수선의무와 책임은 어디까지인지, 손해배상을 받으려면 어떤 자료를 준비해야 하는지 순서대로 정리해요.다만 단순히 시끄럽다는 사정만으로 계약해지와 배상이 곧바로 인정되는 것은 아닙니다. 소음의 정도와 지속 시간, 공사의 필요성, 임대인의 대응, 실제 생활 손해가 함께 판단 대상이 됩니다.집수리 소음이 심하면 계약을 끝낼 수 있나요?공사 소음 때문에 임차인이 주거 목적에 맞게 집을 사용하기 어려운 상태가 계속되고, 임대인이 문제를 해결하지 않는다면 계약해지 사유가 될 수 있습니다. 핵심은 소음이 불편한 수준을 넘.. 2026. 8. 29.
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