평택 고덕 금성백조 예미지 분양가 및 청약 정보

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평택 고덕 금성백조 예미지, 놓치면 후회할 분양 정보 대방출!

6월, 평택 고덕에 핫한 소식이 들려왔습니다! 바로 평택 고덕 A48블록에 금성백조 예미지가 분양을 시작한다는 소식인데요.🥳 학세권에 삼성전자 평택캠퍼스까지 품은 입지 깡패 단지라 벌써부터 많은 분들의 관심이 뜨겁습니다. 과연 어떤 매력이 있는지, 꼼꼼하게 파헤쳐 볼까요?!

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왜 평택 고덕 금성백조 예미지인가?!

1. 초품아에 학원가까지! 완벽한 교육 환경!

아이 키우는 부모님들이라면 학군만큼 중요한 게 없겠죠? 금성백조 예미지는 단지 바로 옆에 함박초등학교가 위치한 초품아 단지입니다. 🏫 게다가 2027년 3월에는 중학교 개교까지 예정되어 있어, 초, 중학교를 모두 품은 'All-in-One 학세권'을 자랑합니다. 뿐만 아니라 단지 앞에는 학원가까지 조성될 예정이라, 아이들 교육 걱정은 이제 끝!!

2. 삼성전자 평택캠퍼스 도보권?! 직주근접 프리미엄!

삼성전자 평택캠퍼스가 가까운 직주근접 단지라는 점도 빼놓을 수 없는 매력 포인트입니다. 🚶‍♂️ 서측 통로 기준으로 도보 15분, 자전거 4분이면 충분히 도착 가능하니, 출퇴근 시간을 확 줄여 워라밸을 챙길 수 있겠죠?!

3. 미래가치가 쑥쑥! 평택아트센터 & 국제학교 (예정)!

단지 근처에 평택아트센터가 2025년 9월 준공 예정이라는 사실!! 문화생활을 즐기기에도 안성맞춤이겠죠? 😄 또한, 국제학교 설립도 추진 중이라고 하니, 교육, 문화, 미래가치까지 모두 갖춘 완벽한 단지라고 할 수 있습니다.

꼼꼼하게 따져보자! 분양가, 청약 정보 A to Z

1. 분양가, 이 정도면 합리적인 가격?!

가장 중요한 분양가 정보입니다!

• 84A 타입: 5억 4,500만 원
• 84B 타입: 5억 4,800만 원
• 84C 타입: 5억 5,400만 원

최근 분양한 고덕 A50 미래도 파밀리에 (84A 타입 5억 3,600만 원)와 비교했을 때, 비슷한 수준의 가격대로 책정되었네요.🤔 주변 시세를 고려했을 때, 충분히 메리트 있는 가격이라고 생각됩니다.

2. 청약 자격, 누가 신청할 수 있나요?!

• 평택시 및 전국(경기도, 서울특별시, 인천광역시 및 기타지역)에 거주하는 만 19세 이상인 자
• 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
• 평택시 1년 이상 거주자에게 30% 우선 공급, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20% 우선 공급, 기타지역(전국) 거주자에게 50% 공급

3. 청약 일정, 잊지 말고 꼭 신청하세요!

• 모집공고: 5월 30일
• 청약접수: 6월 10일
• 당첨자발표일: 6월 17일
• 계약일: 6월 30일 ~ 7월 3일
• 입주예정일: 2026년 8월

4. 전매 제한, 거주 의무 등 규제 사항은?!

• 전매 제한: 3년
• 거주 의무: 3년
• 재당첨 제한: 10년
• 중도금 대출: 60%, 이자 후불제

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여기서 잠깐! 거주 의무 3년이라는 점, 꼭 기억해야 합니다! 🏡

분석 정리

평택 고덕 금성백조 예미지는 분양가 상한제 적용으로 안전 마진을 확보할 수 있다는 장점이 있습니다.👍 또한, 초중학교를 품은 학세권 입지에, 삼성전자 평택캠퍼스까지 가까워 실거주 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.

하지만, 평택 지역의 입주 물량이 많다는 점은 고려해야 할 부분입니다. 가재지구, 브레인시티 등 미분양 물량이 남아있고, 화양지구는 마피까지 등장하고 있다는 소식도 들려오네요. 😥

그럼에도 불구하고!

실거주를 목표로 하시는 분들이라면, 아이 키우기 좋은 환경을 갖춘 금성백조 예미지를 눈여겨볼 필요가 있습니다. 특히, 초중학교 자녀를 둔 학부모님들에게는 최고의 선택이 될 수 있을 것 같습니다. 😉

결론:

• 장점: 학세권, 삼성전자 직주근접, 안전 마진 확보 가능(약 5400만원)
• 단점: 평택 입주 물량 많음, 거주 의무 3년

최종적으로! 평택 고덕 금성백조 예미지는 실거주를 고려하시는 분들에게 추천드리며, 투자 목적이라면 신중하게 고민해보시길 바랍니다.

마지막으로! 청약 전 반드시 입주자 모집 공고를 꼼꼼하게 확인하시고, 궁금한 점은 분양사무소에 문의하시는 것을 추천드립니다. 😉

Disclaimer: 본 포스팅은 개인적인 의견이며, 투자 결정은 본인의 책임하에 신중하게 내리시길 바랍니다.

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