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마포 에피트 어바닉 무순위 청약(줍줍) 정보를 알아보세요! 5호선 애오개역 초역세권, 아현초등학교 인접! 34㎡~46㎡ 소형 평형 위주, 발코니 확장 무상 제공! 분양가, 평면도, 중도금 대출, 전매 제한 등 핵심 정보를 한눈에 확인하고, 성공적인 내 집 마련 전략을 세워보세요. 마포 에피트 어바닉, 지금 바로 확인하세요! (키워드: 마포 에피트 어바닉, 무순위 청약, 줍줍, 분양가, 평면도, 중도금 대출, 전매 제한, 애오개역, 아현초등학교)
마포 에피트 어바닉, 줍줍 기회를 잡아라!
마포 에피트 어바닉, 꿈에 그리던 서울 도심에서의 삶을 시작할 절호의 찬스가 찾아왔습니다! 1월 16일 무순위 청약(임의 공급)으로 진행되는 이번 줍줍, 놓치면 정말 후회할지도 몰라요~? 특히 이번에는 계약 조건까지 변경되어 더욱 매력적으로 돌아왔다는 사실! 지금부터 함께 마포 에피트 어바닉의 모든 것을 낱낱이 파헤쳐 보도록 하겠습니다!
사업 개요 및 분양 정보
마포 에피트 어바닉은 마포구 아현동 617-1번지 일원에 들어서는 총 198세대, 2개 동, 최고 24층 규모의 아파트입니다. 마포로3-3 재개발 사업의 일환으로, 한라비발디의 새로운 브랜드 "에피트"를 처음으로 선보이는 단지이기도 하죠! 이번 2차 무순위 청약에서는 총 10세대가 공급됩니다. 소형 평형대 위주로 구성되어 1~2인 가구에게 딱! 맞는 최적의 선택지가 될 것으로 예상됩니다. 더욱 놀라운 것은 발코니 확장이 무상이라는 점! 게다가 계약금도 5%로 변경되어 초기 자금 부담까지 확 줄였습니다! (짝짝짝!)
분양가 및 평면도 분석: 나에게 딱 맞는 집 찾기!
이번 2차 무순위 청약에서 공급되는 세대의 분양가와 평면도를 꼼꼼히 살펴보고 나에게 맞는 완벽한 집을 찾아보세요!
- 34㎡F (1세대, 4층): 7.27억 - 1인 가구를 위한 아늑하고 효율적인 공간!
- 42㎡E (1세대, 4층): 10.05억 - 2인 가구도 충분히 만족할 만한 넉넉한 공간!
- 46㎡A (2세대, 4층): 11.48억 - 개방감 넘치는 4베이 구조로 더욱 넓고 쾌적하게!
- 46㎡B (5세대, 6층): 11.07억 - 수납공간까지 넉넉하게! 공간 활용도 UP!
전 세대 모두 판상형 구조로 설계되어 채광과 통풍이 우수하다는 장점까지 갖췄습니다. 특히 46㎡A 타입은 4베이 구조로 설계되어 탁 트인 개방감을 선사합니다. 소형 평형임에도 불구하고 다양한 수납공간을 제공하여 공간 활용도를 극대화했다는 점도 눈여겨볼 만한 부분입니다.
청약 자격 및 일정: 지금 바로 도전하세요!
국내에 거주하는 성년자라면 누구든! 청약 통장 유무, 주택 소유 여부, 재당첨 제한 등의 조건에 상관없이 신청 가능합니다. 심지어 청약 신청금도 없으니 부담 없이 도전해 볼 수 있는 절호의 기회!
- 청약 접수: 1월 16일
- 당첨자 발표: 1월 21일
- 계약일: 1월 23일
단기간 내에 모든 일정이 진행되니, 늦지 않게 서두르는 것이 좋겠죠?
입지 분석: 교통, 교육, 생활 인프라 삼박자를 모두 갖춘 최고의 입지!
마포 에피트 어바닉은 서울 도심의 핵심 입지에 위치하여 편리한 교통, 우수한 교육 환경, 풍부한 생활 인프라까지 모두 누릴 수 있습니다.
- 교통: 5호선 애오개역 초역세권 (도보 2분!)! 출퇴근 시간을 단축시켜주고 여가 시간을 늘려주는 마법 같은 입지!
- 교육: 아현초등학교가 도보 통학권에 위치하여 안전하고 편리한 교육 환경을 제공합니다. 우리 아이들의 밝은 미래를 위한 최고의 선택이 될 거예요!
- 생활: 주변에 다양한 편의시설이 밀집해 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 쇼핑, 문화, 여가 등 모든 것을 가까이에서 즐겨보세요~!
투자 가치 분석: 꼼꼼하게 따져보고 현명한 투자 결정을!
- 안전마진: 주변 시세와 비교했을 때 안전마진은 다소 부족한 편입니다. 하지만 서울 도심의 초역세권이라는 희소성과 미래 가치 상승 가능성을 고려한다면 장기적인 관점에서 투자 가치는 충분하다고 판단됩니다.
- 전매 제한: 소유권 이전 등기일까지 (최대 1년)! 단기 투자보다는 실거주 또는 장기 투자를 고려하는 분들에게 적합합니다.
- 중도금 대출: 분양가의 최대 60%까지 중도금 대출이 가능하며, 이자 후불제가 적용됩니다. 초기 자금 부담을 줄일 수 있어 더욱 매력적이죠! 하지만 금리 변동에 따른 이자 부담은 꼼꼼히 확인해야 합니다.
커뮤니티 시설: 삶의 질을 높여주는 다채로운 커뮤니티!
마포 에피트 어바닉은 아파트 198세대와 오피스텔 209실을 포함한 총 407세대의 대단지로, 다양한 커뮤니티 시설을 자랑합니다. 지하 2층에는 최신식 휘트니스센터, 지상 2층에는 분위기 좋은 카페, 그리고 최상층에는 아름다운 도시 야경을 감상할 수 있는 루프탑 가든까지! 단지 안에서 편리하고 풍요로운 여가 생활을 즐겨보세요! 다만, 일부 커뮤니티 시설은 기부채납 예정이라는 점 참고해 주세요.
비교 단지 분석 및 시장 상황 고려: 더욱 신중한 투자 결정을 위해!
마포 에피트 어바닉의 투자 가치를 더욱 정확하게 판단하기 위해서는 주변 단지 시세 변동 추이를 꼼꼼하게 살펴보는 것이 중요합니다. 인근에 위치한 마포푸르지오더센트럴(2023년 10월 준공)의 경우 42㎡ 호가가 7.37억으로, 마포 에피트 어바닉과 비교했을 때 안전마진이 크지 않다는 것을 알 수 있습니다. 또한, 마포 푸르지오 어반피스 49타입 분양가(8.92억)와 비교했을 때 가격 경쟁력이 다소 낮다는 점도 고려해야 합니다. 현재 부동산 시장 상황과 금리 변동, 정부 정책 등 외부 요인에 대한 분석도 필수적입니다!
최종 의견: 마포 에피트 어바닉, 누구에게 적합할까?
마포 에피트 어바닉은 서울 도심의 초역세권 입지, 우수한 교육 환경, 편리한 생활 인프라, 그리고 다채로운 커뮤니티 시설까지! 모든 것을 갖춘 매력적인 단지입니다. 특히 1~2인 가구 또는 신혼부부에게 최고의 선택이 될 수 있을 것으로 예상됩니다. 하지만 높은 분양가와 다소 부족한 안전마진을 고려했을 때, 실거주 목적으로 접근하는 것이 더욱 적합해 보입니다. 투자 목적으로 접근하는 경우에는 주변 시세 변동 및 시장 상황을 꾸준히 모니터링하며 신중하게 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 마지막으로, 청약 경쟁률뿐만 아니라 실제 청약 신청 건수까지 확인하는 것도 잊지 마세요! 경쟁률에는 허수가 포함될 수 있기 때문에 실제 청약 신청 건수를 파악하는 것이 현명한 투자 전략의 시작입니다!
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