래미안 원페를라 분양가, 평면도, 청약 정보 총정리!

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강남 입성의 꿈! ✨ 래미안 원페를라가 드디어 베일을 벗었습니다! 최고 22층, 16개동, 총 1097세대의 위엄! 4호선 총신대입구역, 7호선 내방역을 품은 더블 역세권에 방배초등학교까지! 핵심 입지에 자리한 래미안 원페를라의 분양가, 평면도, 청약 정보, 그리고 숨겨진 매력까지 지금 바로 확인하세요! 놓치면 후회할지도 몰라요~? 😉 (서초구 방배동, 재건축, 일반분양, 투자, 실거주, 청약 전략, 특별공급, 모델하우스)

핵심 분양 정보 분석

래미안 원페를라에 대한 핵심 정보를 표로 정리했습니다. 꼼꼼히 확인하세요!

구분	내용	비고
단지명	래미안 원페를라
위치	서울특별시 서초구 방배동 818-14 (구 방배6구역 재건축)	강남 생활권!
규모	지하 4층 ~ 지상 최고 22층, 16개동, 총 1097세대 (일반분양 482세대)
입주 예정일	2025년 11월 예정
교통	4호선 총신대입구역, 7호선 내방역 도보 이용 가능	더블 역세권! 출퇴근 걱정 끝!
학군	방배초등학교 인접	초품아 단지의 메리트!
주변 환경	단지 앞뒤 학원가 형성, 풍부한 생활 인프라	아이 키우기 좋은 환경!

분양가 분석: 과연 합리적인가?

가장 궁금한 분양가! 주변 시세와 비교 분석하여 투자 가치를 판단해보세요. 래미안 원페를라의 분양가는 84㎡ 기준 약 24.5억 원 으로 예상됩니다. (최종 분양가는 입주자 모집공고 확인 필수!) 인근 방배롯데캐슬아르떼(2013년 준공) 84㎡ 호가가 24.9억 원(저층 기준)인 것을 감안하면, 새 아파트 프리미엄과 래미안 브랜드 가치를 고려했을 때 경쟁력 있는 가격 으로 보입니다. 안전마진은 약 4억 원 이상 으로 추정되며, 미래 가치 상승 도 기대해볼 만합니다.

청약공고문 확인하러가기

자금 계획 가이드

• 계약금: 20% (약 4.7억~4.9억, 초기 자금 부담이 만만치 않네요!)
• 중도금 대출: 50% (숨통이 트이지만, 이자 후불제라는 점! 꼭 기억하세요!)
• 중도금 대출 이자: 직접 납부 (약 1551만원 예상, 추가 자금 마련 필수!)
• 필요 현금 (추정): 10.24억~17.5억 + @ (취득세, 발코니 확장비, 옵션 등, 예상치 못한 추가 비용 발생 가능성도 염두에 두세요!)
• 전세 예상 가격: 15억~ (전세를 놓는다면 자금 부담을 줄일 수 있겠지만, 전세 시장 상황도 꼼꼼히 체크해야겠죠?)
• 발코니 확장비 및 옵션: 계약 시점 일시납 가능성 (초기 자금 부담 UP?! 반드시 확인!)

초기 자금 부담이 높은 만큼, 꼼꼼한 자금 계획은 필수 입니다! 중도금 대출 조건과 이자율 변동 가능성도 꼭 확인하세요!

평면도 분석: 우리 가족에게 딱 맞는 타입은?

다양한 평면 타입으로 선택의 폭이 넓은 래미안 원페를라! 59㎡부터 120㎡까지, 라이프스타일에 맞춰 최적의 타입을 골라보세요!

59㎡ 타입: 콤팩트하지만 알찬 공간 활용!

신혼부부나 어린 자녀를 둔 가족에게 안성맞춤! 드레스룸, 팬트리 등 수납공간도 넉넉하게 마련되어 있어요. 게다가 추첨제 비율이 높아 가점이 낮은 분들도 도전해 볼 만합니다!

84㎡ 타입: 국민 평형의 정석!

가장 많은 세대수를 차지하는 84㎡ 타입! 4베이 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수하며, 다양한 수납공간과 넓은 거실로 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다. 가점이 높으신 분들은 84㎡ 타입을 적극 공략해보세요!

106㎡ & 120㎡ 타입: 품격 있는 프리미엄 라이프!

넓은 공간과 고급스러운 인테리어를 원하시나요? 106㎡, 120㎡ 타입은 대형 평형의 장점을 극대화했습니다. 다자녀 가구, 노부모 부양 가구라면 특별공급을 노려보는 것도 좋은 전략입니다!

청약 정보 & 전략: 당첨 확률 높이는 꿀팁 대방출!

경쟁률이 치열할 것으로 예상되는 래미안 원페를라! 청약 당첨 확률을 높이는 꿀팁들을 알려드릴게요.

청약 자격 & 일정

• 청약 자격: 서울/수도권 거주자, 세대주, 청약통장 가입 2년 이상, 예치금 충족, 재당첨 제한 기간 미해당 등 (자세한 내용은 입주자 모집공고 확인)
• 모집 공고: 1월 17일
• 청약 접수: 2월 4일
• 당첨자 발표: 2월 12일
• 계약일: 2월 24일~27일

청약홈 바로가기

청약 전략: 나에게 맞는 전략은?

• 가점 계산: 청약 전, 자신의 가점을 정확히 계산하고 유리한 평형대를 공략하세요!
• 특별공급 적극 활용: 다자녀, 신혼부부, 노부모 특별공급 등 해당 조건을 꼼꼼히 확인하고 적극적으로 활용해 보세요! 경쟁률이 낮아 당첨 확률을 높일 수 있습니다.
• 추첨제 기회 잡기: 가점이 낮더라도 추첨제 물량이 있으니 포기하지 마세요! 특히 59㎡ 타입은 추첨제 비율이 높아 저가점자에게도 기회가 있습니다.

래미안 원페를라, 왜 주목해야 할까요?

단순한 아파트를 넘어, 삶의 질을 높이는 프리미엄 주거 공간! 래미안 원페를라의 특별한 매력들을 소개합니다.

교통 & 생활 인프라: 편리함을 더하다

• 더블 역세권: 4호선 총신대입구역과 7호선 내방역을 도보로 이용 가능! 쾌속 교통망으로 서울 어디든 빠르게 이동할 수 있습니다.
• 우수한 교육 환경: 방배초등학교가 단지 바로 옆에! 뿐만 아니라 단지 앞뒤로 학원가가 형성되어 있어 아이 키우기 좋은 환경을 제공합니다.
• 풍부한 생활 편의시설: 인근에 다양한 쇼핑 시설, 병원, 은행 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.

프리미엄 커뮤니티: 차원이 다른 삶의 가치

• 고품격 커뮤니티 시설: 수영장, 스카이브릿지, 프라이빗 영화관, 조식 서비스 등 최고급 커뮤니티 시설을 통해 차원이 다른 삶의 가치를 경험할 수 있습니다.
• 자연 친화적인 조경: 단지 내 녹지 공간과 산책로가 조성되어 있어 쾌적하고 여유로운 생활을 즐길 수 있습니다.

투자 가치: 미래를 선점하다

• 강남권 프리미엄: 강남 생활권의 핵심 입지에 위치한 래미안 원페를라는 높은 미래 가치를 기대할 수 있습니다.
• 래미안 브랜드 파워: 삼성물산의 래미안 브랜드는 높은 신뢰도와 프리미엄 가치를 보장합니다.
• 재건축 단지의 미래 가치: 재건축 단지는 일반적으로 높은 투자 수익률을 기대할 수 있으며, 래미안 원페를라는 미래 가치 상승이 기대되는 유망한 투자처입니다.

마무리하며: 래미안 원페를라, 당신의 꿈을 현실로!

래미안 원페를라는 훌륭한 입지 조건, 뛰어난 상품성, 높은 투자 가치를 모두 갖춘 꿈의 주거 공간입니다. 철저한 준비와 전략으로 청약에 도전하여 당신의 꿈을 현실로 만들어보세요! 래미안 원페를라가 당신의 새로운 시작을 응원합니다!

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