곤지암역 센트럴아이파크 무순위줍줍 분양가, 평면도 분석 (1.21 청약)

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경강선 곤지암역 초역세권, 곤지암역 센트럴아이파크! 1월 21일 무순위 청약(줍줍)으로 잔여 세대 130세대를 공급합니다. 판교, 강남 접근성 굿! 전매 제한 6개월에 거주의무 없음! 84㎡, 110㎡ 다양한 평형대로 구성! 분양가와 평면도 꼼꼼히 분석하고 내 집 마련 꿈 ✨ 이루세요! 줍줍 성공, 기회를 잡아보세요!

분양 정보 분석: 핵심만 콕콕!

놓치면 후회할 핵심 정보들을 깔끔하게 정리했습니다! 줍줍 도전 전 필수 체크~?!

• 위치: 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 637번지 (경강선 곤지암역 초역세권!)
• 규모: 지하 2층~지상 최고 22층, 4개 동, 총 347세대 중 130세대 무순위 공급 (줍줍 찬스!)
• 공급 대상: 84A㎡ (105세대), 84B㎡ (5세대), 110㎡ (20세대) (다양한 평형대로 내 집 마련의 꿈을!)
• 청약 일정: 청약 접수 (1월 21일), 당첨자 발표 (1월 24일), 계약일 (1월 25일) (빠른 진행! 스피드가 생명!)
• 입주 예정일: 2027년 5월 (새 아파트에서 새로운 시작!)
• 분양가 (무순위): 84A㎡: 6.18억 (평균 분양가)
• 84B㎡: 6.12억 (평균 분양가)
• 110㎡: 8.06억 (평균 분양가) (자세한 내용은 입주자 모집공고 확인 필수!)

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곤지암역 센트럴아이파크, 왜 주목해야 할까요?

초역세권 프리미엄, 놓칠 수 없어!

경강선 곤지암역까지 도보 3분 (226m)?! 초역세권의 편리함 , 이루 말할 수 없죠! 판교까지 약 20분, 강남까지 약 40분대면 도착! 출퇴근 시간 단축 은 물론, 여가 시간도 훨씬 늘어납니다 . 역세권 개발 호재까지 더해지니, 미래 가치도 쑥쑥!

브랜드 파워, 아이파크!

대한민국 대표 건설사 HDC현대산업개발의 브랜드 프리미엄! 혁신적인 설계와 고품격 마감재로 완성되는 센트럴아이파크에서 프리미엄 라이프를 누려보세요~

평면도 분석: 우리 가족에게 딱 맞는 타입은?

84A㎡: 4Bay 판상형 구조의 매력!

국민 평형 84A㎡는 4Bay 판상형 구조로 채광과 통풍이 끝내줍니다! 넓은 드레스룸과 팬트리까지~ 수납 걱정은 NO! 가족 구성원 모두가 만족할 실용적인 공간 설계를 경험하세요!

84B㎡: 타워형 구조의 개방감!

탁 트인 시야를 원한다면 84B㎡ 타워형! 거실과 주방이 연결된 LDK 구조로 개방감 UP! 가족과 함께하는 시간이 더욱 소중해지는 공간입니다.

110㎡: 넓고 쾌적한 공간!

4개의 침실과 넓은 거실, 주방은 기본! 알파룸까지 제공되는 110㎡! 다양한 용도로 활용 가능한 넉넉한 공간은 삶의 질을 한층 높여줍니다. 대가족이나 넓은 공간을 선호하는 분들께 강력 추천!

분양가, 합리적인가요?

주변 시세 대비 분양가가 다소 높게 책정되었다는 의견도 있습니다. 하지만 초역세권 프리미엄과 브랜드 가치, 미래 개발 호재 를 고려하면 장기적인 관점에서 투자 가치는 충분하다고 판단됩니다. 특히 무순위 줍줍은 내 집 마련을 위한 절호의 기회!

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주변 환경은 어떤가요?

곤지암초등학교가 도보 통학 거리에 위치해 안전한 교육 환경을 제공합니다. 곤지암역 주변으로 상업 시설 개발이 예정되어 있어 생활 인프라도 점차 개선될 전망입니다. 다만, 현재는 주변 편의 시설이 다소 부족한 점은 고려해야 합니다. 향후 개발 계획을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

꼭 확인해야 할 체크포인트!

놓치면 안 될 중요 정보들!

• 전매 제한: 6개월 (단기 투자를 고려하는 분들께 유리한 조건!)
• 중도금 대출: 60%, 이자 후불제 (자금 계획은 철저하게!)
• 경쟁률: 이전 분양 단지 대비 경쟁률이 낮았던 만큼, 줍줍 성공 가능성 UP! (기회는 지금!)
• 잔여 세대: 무순위 공급 세대 외 추가 잔여 세대 발생 가능성! 모델하우스 방문 상담 추천! (원하는 동·호수 선점 기회를 잡아보세요!)
• LTV: 70% (비규제지역) (높은 대출 비율 활용 가능!)
• 비교 단지: 힐스테이트 초월역, 곤지암역 제일풍경채, 힐스테이트 광주 곤지암역 등 주변 단지 시세와 비교 분석 필수!
• 법무보호시설 이슈: 지역 주민들의 우려를 고려해야 합니다.

부동산 전문가의 한 마디!

곤지암역 센트럴아이파크는 초역세권 프리미엄과 브랜드 가치 를 동시에 누릴 수 있는 매력적인 단지입니다. 분양가와 주변 환경 등 꼼꼼히 분석하고, 자신의 투자 목표와 상황에 맞춰 신중하게 결정하세요! 무순위 줍줍, 꿈을 현실로 만드는 기회가 될 수 있습니다!

추가적으로 고려해야 할 사항

• 주변 지역 개발 계획: 곤지암역세권 개발 사업 진행 상황, 주변 지역 개발 계획 확인! 미래 가치 예측은 필수!
• 교통망 확충 계획: 경강선 연장 등 교통망 확충 계획 확인! 향후 접근성 개선 여부 파악!
• 주변 단지 시세 변동 추이: 주변 단지 시세 변동 추이 모니터링! 투자 시점 판단의 중요한 지표!
• 금리 변동: 중도금 대출 이자 부담에 영향을 미치는 금리 변동 추이, 예의주시!
• 안전마진: 없음
• 부동산 시장 전망: 전반적인 부동산 시장 전망 파악! 투자 전략 수립에 필수적 요소!

마무리하며

곤지암역 센트럴아이파크 무순위 줍줍, 성공적인 내 집 마련을 위한 좋은 기회가 될 수 있기를 바랍니다. 제공된 정보들을 바탕으로 신중하게 검토하고, 최고의 선택을 하시길 바랍니다. 더 궁금한 사항은 모델하우스 방문 및 입주자 모집공고를 통해 확인하세요!

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