검단 제일풍경채 4차 줍줍! 분양가, 평면도, 청약 정보 (84C㎡)

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인천 검단신도시의 핫이슈! 🔥 제일풍경채 4차 줍줍 정보를 알려드립니다! 84C㎡ 평면도 분석부터 분양가, 청약 정보, 그리고 핵심 투자 포인트까지 꼼꼼하게 짚어드리니, 내 집 마련의 꿈을 이루고 싶으신 분들은 주목하세요! 놓치면 후회할지도 몰라요~ 😉 검단 제일풍경채 4차 줍줍, 지금 바로 확인해보세요!

줍줍 개요 - 핵심 정보만 쏙쏙!

줍줍으로 나온 검단 제일풍경채 4차 84C㎡, 과연 어떤 매력을 숨기고 있을까요? 핵심 정보부터 꼼꼼하게 파헤쳐 봅시다!

줍줍 세대 정보

• 위치: 인천광역시 서구 검단신도시 AA22BL (검단신도시 최북단에 위치해 초기 분양 완판까지 시간이 걸렸다는 사실! 알고 계셨나요?)
• 규모: 총 1048세대 중 단 1세대! (84C㎡, 4606동 1902호) - 경쟁률이 치열할 것으로 예상됩니다!
• 입주 예정일: 2027년 2월 (새 아파트의 설렘을 곧 만끽하실 수 있습니다!)

청약 및 계약 정보

• 청약 유형: 무순위 청약 (계약 취소 주택) - 줍줍의 기회를 잡아보세요!
• 청약 자격: 인천광역시 거주 무주택 세대주 (세대주 요건 꼭 확인하세요! 부부 중복 청약은 불가능합니다.)
• 청약 접수일: 이미 지났으므로, 해당 시점에 줍줍 공고를 다시 확인해 주세요! (놓치지 마세요!)
• 청약 방법: 청약홈 - 온라인으로 간편하게 신청!

청약공고 확인하러가기

분양가 분석 - 합리적인 가격으로 내 집 마련!

분양가 및 비교 분석

• 분양가: 5.36억 (2023년 11월 최초 분양가와 동일하게 유지! - 놀랍지 않나요?)
• 과거 분양가 (2023년 11월): 84A㎡: 5.49억, 84B㎡: 5.41억, 84C㎡: 5.36억, 110A㎡: 6.85억, 110B㎡: 6.88억 (참고용으로 확인해보세요!)
• 비교 단지: 검단신도시 2차 디에트르 더힐 (84㎡) - 초중학교 근접, 신설역 거리 유사, 2022년 9월 준공
• 비교 단지 호가: 5.9억 (저층/20층) - 시세 차익을 기대해볼 만합니다!
• 연식 차이 감안 비교 가치: 6.38억 (3년 연식 차이 감안 추정치) - 미래 가치까지 고려해보면 더욱 매력적!
• 안전 마진: 1.02억 (추정치) - 분양가 대비 저평가 추정! 투자 가치가 높다고 볼 수 있겠죠?

규제 및 대출 정보

• 규제 지역: 비규제지역 (투자자들에게는 희소식이죠!)
• 분양가 상한제: 적용 (합리적인 분양가로 내 집 마련의 꿈에 한 발짝 더 다가갈 수 있습니다.)
• 전매 제한: 3년 (소유권 이전 등기일까지) - 투자 시 유의해야 할 부분입니다.
• 재당첨 제한: 10년 (계약 취소 주택 줍줍에도 적용됩니다! 신중하게 고려하세요.)
• 거주 의무: 없음
• 중도금 대출: 60%, 이자 후불제 - 자금 계획 세우기가 한결 수월해집니다.
• 예상 필요 현금: 9000만원 + @ (취득세, 발코니 확장비, 옵션비) - LTV 70% 가정 (추가 자금 확보 계획도 세워두는 것이 좋겠습니다.)

청약홈 바로가기

84C㎡ 평면 분석 - 우리 가족에게 딱 맞는 설계!

가족의 라이프스타일을 고려한 84C㎡ 평면, 과연 어떤 장점들이 숨어있을까요? 지금 바로 확인해 보세요!

• 4Bay 판상형 구조: 햇살 가득한 집! 채광과 통풍이 우수한 4베이 판상형 구조로 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다.
• 침실 3개 + 욕실 2개: 3~4인 가족에게 딱! 넉넉한 공간 설계로 가족 구성원 모두가 편안하게 생활할 수 있습니다.
• 넓은 드레스룸 & 팬트리: 수납 걱정 끝! 넓은 드레스룸과 팬트리로 깔끔하고 효율적인 수납이 가능합니다.
• 다양한 옵션 선택 가능: 나만의 스타일로 완성! 라이프스타일에 맞춰 다양한 옵션을 선택하여 나만의 공간을 만들어보세요.

입지 분석 - 놓칠 수 없는 미래가치!

검단신도시의 빛나는 미래, 제일풍경채 4차와 함께라면 더욱 밝게 빛날 것입니다!

교육 환경

• 목향초등학교 (343m): 아이들의 안전한 통학길! 단지 바로 앞에 초등학교가 위치하여 안심하고 아이들을 학교에 보낼 수 있습니다.

교통 환경

• 인천 1호선 102역 (1.4km): 편리한 대중교통! 인천 1호선 연장으로 더욱 편리한 교통 환경을 누릴 수 있습니다.
• 서울 5호선 연장 불로역 (예정): 서울 접근성 UP! 서울 5호선 연장으로 서울 접근성이 더욱 향상될 전망입니다. (불로역 위치는 미확정이며 감정역 가능성도 존재하니, 꼭 확인해 보세요!)

주변 환경

• 풍부한 녹지 공간: 쾌적한 자연 환경! 🌳 단지 주변의 풍부한 녹지 공간은 삶의 질을 한층 높여줍니다.

투자 분석 - 꼼꼼하게 따져보는 투자 포인트!

장점

• 안전 마진: 주변 시세 대비 저평가된 분양가로 안전 마진 확보!
• 비규제 지역: 투자에 유리한 비규제 지역! LTV 70%까지 대출 가능!
• 분양가 상한제 적용: 합리적인 분양가로 투자 부담 감소!
• 준공 전 전매 가능: 2026년 12월 ~ 2027년 2월 (약 4개월) - 단기 투자 전략 가능!
• 초등학교 인접: 자녀 교육 환경 우수! 실거주 및 투자 모두에게 매력적인 요소!

단점 및 유의 사항

• 5호선 연장 불로역 위치 불확실성: 감정역으로 변경될 가능성 존재. 투자 전 꼭 확인하세요!
• 재당첨 제한 10년: 향후 10년간 다른 분양 단지 청약 불가! 장기적인 주거 계획을 세울 때 중요한 고려 사항입니다.
• 계약 취소 사유 확인: 단지 자체의 문제인지, 개인적인 사정인지 파악 필요! 계약 전 꼼꼼하게 확인하세요.

전매 가능 시기

• 전매 가능 시기: 2026년 12월 ~ 2027년 2월 (약 4개월) - 준공(2027년 2월) 이후 소유권 이전 등기 전까지 전매 가능합니다.

기타 정보

• 커뮤니티 시설: 지하 3층까지 대형 실내 체육관, 피트니스, 사우나 등 2천 평 규모의 커뮤니티 시설을 자랑합니다!

마무리 - 꿈에 그리던 내 집 마련의 기회!

검단 제일풍경채 4차 84C㎡ 줍줍! 놓치면 후회할 절호의 기회입니다. 지금 바로 도전하세요! 궁금한 점은 언제든 댓글로 남겨주시면 친절하게 답변해 드리겠습니다. 😊 더 자세한 정보는 제일풍경채 검단 4차 공식 홈페이지와 청약홈 에서 확인하실 수 있습니다.

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