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원주역 중흥S-클래스 분양 정보, 꼼꼼히 분석하고 싶으신가요? GTX-D 노선, 역세권 개발 호재 등 미래 가치까지 꼼꼼히 따져봐야겠죠? 분양가, 평면도, 청약 자격, 주변 인프라, 투자 전략까지! 부리남이 원주역 중흥S-클래스의 모든 것을 속 시원하게 알려드립니다! 지금 바로 확인하세요!
원주역 중흥S-클래스, 핵심 정보 대방출!
사업 개요
- 위치: 강원특별자치도 원주시 남원주역세권 A-2블록 (무실동 1925번지) - 원도심 무실동과 가까워 생활 인프라 풍부! 게다가 바로 옆에 이마트까지?! (!!)
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 최고 29층, 5개 동, 총 508세대 - 흔치 않은 29층 랜드마크, 규모가 남다르네요!
- 주택형: 84A타입 (379세대), 84B타입 (129세대) - 국민 평형 84㎡, 두 가지 타입으로 선택의 폭 UP!
- 입주 예정일: 2028년 6월 - 3년 정도 남았네요, 투자 계획 세우실 때 참고하세요!
분양 및 청약 정보
- 모집 공고일: 3월 14일 - 캘린더에 표시해 두셨나요?!
- 청약 접수일: 3월 25일 - 잊지 말고 청약 신청하세요!
- 당첨자 발표일: 4월 1일 - 두근두근, 행운을 빌어요!
- 계약일: 4월 14일~16일 - 계약금 준비는 철저하게!
- 청약 자격: 원주시 또는 강원특별자치도 거주 만 19세 이상 세대주 (미성년자는 자녀 양육, 형제자매 부양 시 가능) - 자격 요건 꼼꼼히 확인!
- 전매 제한: 없음 (!!) - 투자자분들, 주목하세요!
- 중도금 대출: 60%, 이자 후불제 (2025년 9월 시작) - 초기 자금 부담 DOWN!
분양가 분석: 과연 내 지갑 사정에 맞을까?
84A타입 4.48억, 84B타입 4.37억! 주변 시세 대비 어떨까요? 원주역 우미 린 더 스카이(2028년 8월 준공 예정) 84㎡ 분양가 4.21억에 현재 프리미엄 600만 원! 비교해보면 중흥S-클래스, 가격 경쟁력이 살짝 아쉽네요.ㅠㅠ 하지만 잠깐! 전매 제한 없고 , GTX-D 노선 개발 호재 까지?! 장기적인 관점에서 투자 가치, 다시 한번 생각해 봐야겠죠? 안전마진은 크지 않지만, 미래 가치를 고려한다면?! 🤔
평면도 분석: 우리 가족에게 딱 맞는 타입은?!
두 타입 모두 4Bay 판상형 구조! 채광과 통풍, 두 마리 토끼를 잡았습니다! 넓은 드레스룸과 팬트리는 덤! 84A타입은 개방형 주방으로 탁 트인 공간감이 매력적! 😎 84B타입은 독립형 주방으로 요리에 집중하기 딱! 가족 구성원과 라이프스타일에 맞춰 골라보세요!
주변 환경 분석: 쇼핑, 교통, 교육, 모두 다 갖췄을까?
- 쇼핑: 이마트 도보 3분! (249m) - 장 보러 가기 세상 편하겠네요!
- 교통: KTX 원주역 도보 5분! (379m), GTX-D 노선 계획 - 서울 접근성 UP! 하지만 GTX-D는 아직 계획 단계라는 점! 잊지 마세요!
- 교육: 단지 옆 신설 초등학교(886m) 예정, 개교 전까지는 무실초등학교(1.7km) 임시 배치 - 초등학교는 가깝지만, 중·고등학교는 어떨까요? 무실동 학원가 접근성도 따져봐야겠죠?
투자 전략: 신중 또 신중하게!
비규제지역이라 LTV 70%까지 대출 가능! 전매 제한 없어 단기 투자도 가능! 하지만 안전마진이 크지 않다는 점, 명심하세요! GTX-D 확정되면 대박?! 하지만 불확실성도 있다는 점! 꼭 기억하세요! RR(로얄동, 로얄층) 확보가 중요! RR 아니면 투자는 다시 한번 고민해 보세요!
비교 단지 분석: 경쟁 상대는 누구?
- 원주역 우미 린 더 스카이: 84㎡ 분양가 4.21억 (프리미엄 600만 원) → 비교 가치 4.63억! 중흥S-클래스보다 입지, 상품성에서 우위! 안전마진 1500만 원 정도?!
- 제일풍경채 원주무실: 93타입 5.02억 (프리미엄 6000만 원, 84타입 환산 시 4.53억) → 실거주 선호도 높은 단지! 2025년 5월 준공 예정! 중흥S-클래스의 강력한 경쟁 상대?!
똑똑하게 투자하세요!
실거주보다는 투자 목적이라면, 원주역 중흥S-클래스! 전매 제한 없고 GTX-D 호재까지! 하지만 분양가 경쟁력은 조금 아쉽고, 미래 가치는 불확실! 주변 시세, 개발 호재, 개인 투자 성향 등 꼼꼼히 따져보고 신중하게 결정하세요! 정보는 2025년 3월 기준이라는 점! 잊지 마시고요! 변경될 수 있으니 꼭 최신 정보 확인하세요!
추가 정보: 깨알 팁까지 놓치지 마세요!
- 발코니 확장: 발코니 확장 시 더 넓은 공간 활용 가능! 하지만 비용도 추가된다는 점!
- 커뮤니티 시설: 휘트니스센터, 골프연습장, 작은 도서관 등 다양한 커뮤니티 시설 제공!
- 조경: 녹지 공간과 산책로 조성으로 쾌적한 주거 환경 제공!
원주역 중흥S-클래스, 성공적인 투자를 기원합니다! 부리남은 언제나 여러분을 응원합니다! 😊
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