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부업연구소/부동산 공부51

농지 지목변경, 주택/창고/공장 짓고 변경하는 방법 완벽 정리 자동목차  농지에 내 집, 나만의 창고, 혹은 번듯한 공장을 짓고 싶으신가요? 그렇다면 농지 지목변경은 필수 입니다! 농지전용부터 건축허가, 준공검사까지, 복잡한 절차를 A to Z까지 낱낱이 파헤쳐 드립니다. 농업진흥구역, 농업보호구역 등 농지의 종류에 따른 규제와 함께, 농지 지목변경에 필요한 서류와 비용까지, 성공적인 농지 개발을 위한 모든 정보를 이 글 하나에 담았습니다. 자, 이제 시작해 볼까요?1. 농지 지목변경, 왜 필요할까요?농지는 말 그대로 농사를 짓는 땅입니다. 식량 안보와 농업 생산성 유지를 위해 '농지법'이라는 든든한 보호막 아래에 있죠. 그래서 함부로 다른 용도로 사용할 수 없습니다! 주택, 창고, 공장 등을 짓고 싶다면 농지의 용도를 바꾸는 '지목변경'이라는 절차를 반드.. 2025. 2. 18.
농지 임대차 기간, 묵시적 갱신, 소유권 변경 시 임차인 권리 완벽 정리 자동목차  농지 임대차! 농업 경영의 핵심이자, 농민들의 삶의 터전을 굳건히 지켜주는 버팀목과 같습니다. 하지만 복잡한 법 규정 때문에 골치 아파하는 분들 많으시죠? 걱정 마세요! 이 글 하나면 농지 임대차 기간, 묵시적 갱신, 소유권 변경 시 임차인 권리까지 모든 것을 완벽하게 정리할 수 있답니다! 핵심 키워드는 '농지 임대차', '묵시적 갱신', '임차인 권리', '소유권 변경'입니다. 이제 농지 임대차, 더 이상 어렵게 생각하지 마세요!1. 농지 임대차 계약 기간: 3년? 5년? 핵심 콕콕 집어드립니다!농지 임대차 계약, 기간부터 제대로 알아야겠죠? 농지법 제24조의2에 따르면, 농작물 재배 목적의 농지 임대차는 최소 3년 이상 입니다. 벼, 보리, 콩 등 우리가 흔히 아는 작물들이 여기에 .. 2025. 2. 16.
농업보호구역 단독주택 건축, 일반인도 가능? (feat. 소매점, 태양광) 자동목차  농업보호구역 내 단독주택 건축, 과연 일반인에게도 허용될까요? 소매점이나 태양광 시설 설치는 어떻게 될까요? 이 글에서는 농업보호구역 토지 활용에 대한 핵심 정보를 제공합니다. 농업보호구역과 농업진흥구역의 차이, 건축 가능 면적, 농지전용허가 절차, 그리고 실제 건축 과정에서 고려해야 할 사항까지, 농업보호구역에서의 성공적인 건축을 위한 모든 것을 담았습니다. 꿈꿔왔던 전원생활, 이제 시작해 보세요!농업보호구역에서 단독주택 건축, 일반인도 가능할까?놀랍게도, 농업보호구역 안에서도 일반인의 단독주택 건축이 가능합니다! 농업진흥구역과는 달리, 농업인이 아니더라도 꿈에 그리던 전원생활을 시작할 수 있는 기회가 열려 있는 것이죠. 그 핵심은 바로 '농업인의 소득 증대에 필요한 시설'로 인정받는 것입니.. 2025. 2. 14.
상속받은 토지, 세금 줄이는 가격 결정 방법 자동목차  상속받은 토지, 골치 아픈 세금 문제! 어떻게 해결해야 할까요? 상속세와 양도소득세의 늪에서 헤어 나오지 못하고 좌절하는 당신을 위해 준비했습니다. 매매사례가격, 기준시가, 감정평가액 등 토지 가격 결정 방법부터 절세 전략까지, 꼼꼼하게 분석하여 상속 재산의 가치를 극대화하는 방법을 알려드립니다. 상속세, 양도세, 절세, 토지 상속, 가격 결정 등 핵심 키워드를 중심으로 펼쳐지는 알찬 정보! 지금 바로 확인하세요!상속 토지 가격 결정의 핵심: 매매사례가격, 기준시가, 감정평가액상속받은 토지의 가격은 미래를 좌우하는 중요한 열쇠입니다. 왜냐하면 상속세는 물론이고, 미래의 양도소득세까지 영향을 미치기 때문이죠! 상속 및 증여세법에 따라 매매사례가격, 기준시가, 감정평가액 중 하나를 선택하여.. 2025. 2. 13.
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