e편한세상 송파 파크센트럴 무순위줍줍! 분양가, 평면도 분석 (계약취소)

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e편한세상 송파 파크센트럴 무순위 줍줍, 로또 분양의 기회가 다시 찾아왔습니다! 서울 송파구의 핵심 입지, 4.7억 시세 차익의 꿈! 게다가 다자녀(2명 이상) 특별공급으로 경쟁률 완화까지?! 지금 바로 e편한세상 송파 파크센트럴 무순위 청약 정보, 분양가, 평면도, 그리고 숨겨진 꿀팁까지 완벽 분석! 놓치면 후회할 절호의 찬스, 지금 잡으세요! #e편한세상송파파크센트럴 #무순위줍줍 #로또분양 #다자녀특공 #송파아파트 #분양정보

e편한세상 송파 파크센트럴 무순위 청약, 줍줍의 기회를 잡아라!

계약 취소분 1세대 발생으로 꿈에 그리던 e편한세상 송파 파크센트럴 입주 기회가 다시 한번 열렸습니다! 이번 무순위 청약은 다자녀 특별공급으로 진행되며, 자녀 2명 이상이면 누구든 도전 가능! 게다가 세대주, 세대원 모두 중복 신청까지 가능하다는 사실! 당첨 확률을 높이는 꿀팁, 놓치지 마세요!

놓칠 수 없는 핵심 정보 총정리!

• 공급 대상: 84A㎡ (1세대, 206동 502호) - 59m²가 아닌 84m²라는 점! 가족 구성원에게 넉넉한 공간을 제공합니다.
• 분양가: 9.8억 (계약금 30% - 2.94억) - 주변 시세 대비 엄청난 메리트!
• 청약 자격: 서울시 거주 무주택 세대 구성원 + 만 19세 미만 자녀 2명 이상 (태아, 입양 자녀 포함) - 다자녀 가정에겐 더없이 좋은 기회!
• 청약 일정: 청약 접수: 1월 14일, 당첨자 발표: 1월 17일, 계약일: 1월 20일~24일 - 달력에 표시해두고 절대 놓치지 마세요!
• 입주 예정일: 2025년 2월 - 이미 준공 완료된 아파트, 빠른 입주 가능!

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e편한세상 송파 파크센트럴, 매력 포인트 분석!

단순히 '로또 청약'이라고 부르기엔 아까운 e편한세상 송파 파크센트럴! 뛰어난 입지 조건부터 미래 가치까지, 낱낱이 파헤쳐 드립니다.

1. 입지 환경: 교통, 교육, 생활 인프라 삼박자를 모두 갖춘 최적의 입지!

• 더블 역세권: 5호선 거여역, 마천역 도보 이용 가능! 출퇴근 걱정은 NO!
• 쾌속 교통망: 위례 트램(2025년 개통 예정), 세종포천고속도로 등으로 광역 접근성 UP! 복정역, 남위례역까지 쉽고 빠르게 이동!
• 단지 앞 공항버스: 여행, 출장도 편리하게! 시간 절약은 덤!
• 우수한 교육 환경: 마천초등학교 인접, 중학교 신설 예정! 아이 키우기 좋은 환경 조성!
• 풍부한 생활 인프라: 거여마천뉴타운 개발로 생활 편의시설 확충 예정!

2. 분양가 분석: 시세 차익을 노려라!

주변 단지 84㎡ 호가는 현재 14.5억! e편한세상 송파 파크센트럴 분양가 9.8억과 비교하면 무려 4.7억의 차이가?! 이 정도면 로또 청약이라는 말이 과언이 아니죠? 시세 차익을 기대하는 투자자라면 절대 놓칠 수 없는 기회!

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3. 미래 가치: 개발 호재로 더욱 빛나는 미래!

• 거여마천뉴타운 개발: 지역 개발로 인한 인프라 확충 및 가치 상승 기대!
• 복정역 일대 일자리 호재: 직주근접의 프리미엄을 누리세요!
• 교통 호재: 위례 트램 개통, 세종포천고속도로 등으로 교통 편의성 증대!

자금 마련 전략, 꼼꼼하게 따져보자!

높은 계약금과 빠른 입주(또는 전세) 준비는 필수! 나에게 맞는 전략을 선택하세요.

1. 전세 전략: 초기 자금 부담을 줄이는 방법!

전세 시세는 6.7억부터 시작! 6억 정도로 전세를 놓는다면 필요한 현금은 약 3.8억 + 취득세! 초기 자금 부담을 줄일 수 있는 효과적인 전략입니다.

2. 직접 입주 전략: 내 집 마련의 꿈을 이루세요!

투기과열지구 LTV 50% 적용, KB 시세 기준 최대 7.37억까지 대출 가능! DSR 충족 시 필요 현금은 약 2.43억 + 취득세! 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 절호의 찬스!

3. 신용 대출 주의보: 과도한 대출은 금물!

계약금 마련을 위해 신용대출을 과도하게 사용하는 것은 위험! 주택담보대출 시 불이익을 받을 수 있으니 신중하게 결정하세요.

평면도 분석: 84A㎡, 꼼꼼하게 살펴보자!

e편한세상 송파 파크센트럴 84A㎡ 평면도를 분석해 보면, 4Bay 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수하며, 'ㄷ'자형 주방 배치로 동선 효율을 극대화했습니다. 넓은 드레스룸과 팬트리 공간은 수납 활용도를 높여줍니다. 발코니 확장 시 더욱 넓고 쾌적한 공간을 누릴 수 있습니다. (평면도 이미지 첨부 시 더욱 효과적!)

e편한세상 송파 파크센트럴, 3년 전매 제한 & 3년 실거주 의무!

투기과열지구로 지정된 e편한세상 송파 파크센트럴은 3년 전매 제한 및 3년 실거주 의무가 적용됩니다. 단기 시세 차익을 목적으로 하는 투자는 제한되지만, 실거주 목적의 매수자에게는 좋은 기회! 전세는 3년 이내 가능하다는 점도 참고하세요.

마지막 핵심 정리, 놓치면 후회할 꿀팁!

• 장점: 4.7억 시세 차익 기대, 풍부한 개발 호재, 더블 역세권 + 학세권, 빠른 입주 가능!
• 단점: 높은 계약금, 빠른 입주(전세) 준비 필요, 투기과열지구 규제 (전매 제한 3년, 거주의무 3년)

e편한세상 송파 파크센트럴, 꿈에 그리던 내 집 마련의 기회를 놓치지 마세요! 철저한 준비만이 성공적인 줍줍을 가능하게 합니다. 행운을 빌어요!

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