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이천역 역세권의 힐스테이트 이천역! 줍줍 기회를 잡아보세요! 무순위 청약(임의공급)으로 진행되는 힐스테이트 이천역 분양 정보를 총정리했습니다. 분양가, 평면도, 중도금 대출, 전매 제한 등 궁금한 모든 것을 속 시원하게 알려드립니다. 내 집 마련의 꿈, 힐스테이트 이천역에서 이루어보세요!✨ 지금 바로 확인하세요!
힐스테이트 이천역, 줍줍 찬스를 잡아라!
힐스테이트 이천역은 경기도 이천시 증일동 79-4(1단지)와 60-5(2단지)에 위치한 대단지 아파트입니다. 1단지는 최고 29층, 8개 동, 총 937세대, 2단지는 최고 29층, 7개 동, 총 885세대로 구성된 매머드급 단지! 이번 무순위 청약은 1단지의 잔여 세대 15세대를 대상으로 진행됩니다. 줍줍 찬스를 노리는 분들이라면 놓칠 수 없겠죠?
무순위 청약 정보, 꼼꼼하게 체크!
- 청약 자격: 만 19세 이상 대한민국 국민 누구나! 청약통장? 필요 없어요!
- 청약 일정: 11월 29일 청약 접수, 12월 4일 당첨자 발표, 12월 6일~7일 계약 (일정이 짧으니 꼭 기억하세요!)
- 청약 방법: 청약홈에서 온라인으로 간편하게 신청!
- 입주 예정일: 2026년 7월 예정 (입주까지 시간적 여유가 있어 자금 계획 세우기 좋겠네요! 😊)
분양가와 평면도 분석, 꼼꼼히 살펴보자!
1단지 분양가 (잔여세대)
- 74㎡: 5.49억 (2세대)
- 84㎡: 6.27억 (12세대)
- 126PH㎡: 11.50억 (1세대, 펜트하우스의 위엄!)
2단지 분양가 (최초 분양가, 참고용)
- 60㎡: 4.45억 (완판!)
- 60S㎡: 4.60억 (완판!)
- 74㎡: 5.49억 (완판!)
- 84㎡: 6.34억 (완판!)
- 84S㎡: 6.42억 (완판!)
- 127PH㎡: 11.50억 (완판!)
- 136PH㎡: 12.30억 (완판!)
평면도는 힐스테이트 공식 홈페이지에서 확인 가능합니다! 특히 84타입은 1, 2단지 합쳐서 152세대뿐이라 희소성이 높아요. 전매를 고려한다면 84타입이 유리할 수 있겠죠? 😉
중도금 대출과 특별 혜택, 놓치지 마세요!
중도금 대출, 부담 없이!
중도금 대출은 60%까지 가능하며, 놀라운 사실! 무이자로 제공됩니다. 금리 인상 시대에 정말 희소식이죠! 초기 자금 부담을 확 줄일 수 있으니 꼭 활용하세요!
발코니 확장비 무상, 추가 혜택까지!
발코니 확장비가 무상으로 제공됩니다! 추가 비용 부담 없이 넓고 쾌적한 공간을 누릴 수 있어요! 게다가 계약금도 5%로 낮춰 초기 자금 부담을 최소화했습니다. 실거주 목적이라면 더욱 매력적인 조건이죠?
이천역, 진짜 역세권? 🤔 팩트 체크!
지도상으로는 이천역과 가까워 보이지만, 현재 직접적인 진입로가 없어 돌아가야 하는 불편함이 있습니다. ㅠㅠ 하지만! 희소식! 향후 이천역으로 연결되는 진입로 개설 계획이 있다고 합니다. 진입로가 개통되면 진정한 역세권 프리미엄을 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다! 👍 투자 가치를 판단할 때 진입로 개설 시점을 꼭 고려하세요!
투자 가치 분석, 냉철하게 판단하기!
비교 단지 분석
여주역 휴먼빌 아트라움 84㎡의 호가는 약 5.5억입니다. 힐스테이트 이천역과 비교했을 때 가격 경쟁력은 다소 떨어지는 편. 현재 시점에서는 안전마진이 크지 않다고 판단됩니다. 🤔 하지만 이천역세권이라는 희소성과 향후 개발 가능성을 고려해야 합니다.
전매 제한 및 거주의무
전매 제한 기간은 6개월로 비교적 짧습니다. 단기 투자를 고려하는 분들에게는 매력적인 조건일 수 있습니다. 또한, 거주의무가 없어 투자 및 실거주 모두 자유롭다는 장점이 있습니다.
이천시 부동산 시장 상황
최근 이천시의 미분양 물량이 증가하는 추세입니다. 투자 시 이러한 시장 상황을 꼭 고려해야 합니다. 단기적인 시세 차익보다는 장기적인 관점에서 접근하는 것이 바람직합니다.
실거주 & 투자, 최종 점검!
실거주 목적이라면 힐스테이트 이천역은 좋은 선택이 될 수 있습니다. 발코니 확장 무상, 중도금 무이자 대출 등 실거주자에게 유리한 조건들이 많습니다. 잔여 세대이기 때문에 원하는 동호수를 직접 선택할 수 있다는 것도 큰 장점이죠!
투자 목적이라면 신중한 접근이 필요합니다. 안전마진이 크지 않고 이천 지역의 미분양 증가 추세를 고려해야 합니다. 전매 제한 6개월은 단기 투자 기회를 제공하지만, 시장 상황을 면밀히 분석하고 투자 결정을 내려야 합니다.
추가 정보, 깨알 팁!
- 필요 현금: 약 1.9억 + @ (취득세, 옵션 비용 등 추가 비용 발생 가능)
- 이천 지역 입주 물량 증가 추세: 투자 시 유의!
- 이천시 개발 호재: SK하이닉스, 이천역세권 개발 등 (장기적인 관점에서 긍정적 요소)
꼼꼼한 정보 분석과 신중한 판단으로 성공적인 투자를 이루어내시길 바랍니다! 😊
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