평택고덕 A53 다해브 4.7 선착순 줍줍! 분양가, 평면도 분석 (4월 추가모집)

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평택 고덕 A53 다해브 신혼희망타운 4월 줍줍! 꿈에 그리던 내 집 마련의 기회, 놓치지 마세요! 삼성전자 평택캠퍼스 바로 앞, 초·중·고 도보권에 빛나는 에듀타운 프리미엄까지! 게다가 4.7 선착순 추가모집으로 잔여세대 동호지정 계약 가능! 분양가, 평면도 완벽 분석으로 여러분의 성공적인 내 집 마련을 응원합니다. 지금 바로 확인하세요! (평택고덕 A53, 신혼희망타운, 줍줍, 분양가, 평면도, 삼성전자 평택캠퍼스, 에듀타운)

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평택 고덕 A53 다해브, 줍줍 찬스를 잡아라!

평택 고덕 A53 다해브가 4월에 선착순 추가 모집을 진행합니다! 이번 기회, 정말 놓치면 후회할지도 몰라요~?! 삼성전자 평택캠퍼스와 가깝고, 아이 키우기 좋은 교육 환경까지 갖춘 평택 고덕 A53 다해브. 총 1,167세대 대단지의 위엄과 에듀타운 프리미엄까지 더해져 더욱 빛나는 곳이죠. 자, 그럼 줍줍 찬스를 잡기 위한 모든 정보, 지금부터 낱낱이 파헤쳐 드립니다!

핵심 정보

• 공급 유형 : 신혼희망타운 (공공분양), 행복주택
• 건설사 : 신한종합건설, 대흥종합건설 (대우조선해양건설에서 변경!)
• 규모 : 20층, 15개 동, 총 1,167세대 (신혼희망타운 778세대, 행복주택 389세대) - 이번 추가 모집: 123세대!
• 위치 : 경기도 평택시 고덕동 1694-1534 (삼성전자 평택캠퍼스 코앞!)
• 주변 환경 : 삼성전자 평택캠퍼스 인접, 초·중·고 도보권 (자녀 교육 걱정 끝!)
• 특징 : 대단지, 에듀타운 입지, 준공 완료 (2024년 11월), 빠른 입주 가능 (2025년 6월 예정)

분양가와 평면도, 꼼꼼히 비교 분석!

내 집 마련의 첫걸음, 분양가와 평면도 분석! 과연 얼마나 매력적일까요?

분양가

• 55A㎡ (78세대): 3.12억 (평당 약 1,136만원)
• 55B㎡ (33세대): 3.13억 (평당 약 1,138만원)
• 55C㎡ (12세대): 3.14억 (평당 약 1,140만원)

주변 시세 대비 안전마진이 낮은 편이라는 점, 꼭 기억하세요! 고덕국제신도시 금호어울림 59㎡ 호가가 3.9억(1/20층)인 것과 비교하면 약 1,200만원 정도의 안전마진으로 추정됩니다. (시장 상황에 따라 변동 가능성 있음!)

평면도

55A, 55B, 55C 타입 모두 공간 활용도를 높인 설계가 돋보입니다. 특히 A타입은 드레스룸이, B타입은 넓은 거실이, C타입은 넉넉한 수납공간이 강점이에요. 공식 홈페이지에서 자세한 평면도와 마이너스 옵션(1644동 1401호) 정보를 꼭 확인하세요! 마이너스 옵션은 추가 비용이 발생할 수 있다는 점, 잊지 마세요!

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청약 자격 및 일정, 놓치면 안 돼요!

선착순 분양이라, 빠른 손이 곧 내 집을 잡는 열쇠!

청약 자격

• 만 19세 이상 무주택세대구성원 (신혼부부, 예비신혼부부, 한부모 가족)
• 소득 및 자산 기준 충족 필요 (자세한 내용은 LH 청약센터 공고문 확인!)

청약 일정 (4월 일정!)

• 순번 접수: 4월 7일
• 순번 발표: 4월 14일 14:00
• 동호지정 계약: 4월 21일~22일

선착순이라는 점, 다시 한번 강조! 미리미리 준비하고 광클릭 준비하세요!

비교 단지 분석 및 투자 가치, 꼼꼼하게 따져보자!

주변 단지 시세와 비교해 투자 가치를 꼼꼼하게 분석하는 것은 필수! 고덕국제신도시의 미래 가치, 삼성전자 평택캠퍼스 확장 등 개발 호재까지 고려하여 장기적인 안목으로 접근하는 것이 좋습니다. 하지만 준공 후 미분양, 시공사 변경 등의 요소는 신중하게 고려해야 할 부분입니다.

장점과 단점, 냉철하게 분석!

모든 것은 양면의 동전과 같죠! 장점과 단점, 꼼꼼히 따져보고 현명한 선택을 하세요!

장점

• 삼성전자 평택캠퍼스 인접: 직주근접 최고! 출퇴근 시간 절약은 덤~
• 초·중·고 도보권: 에듀타운 프리미엄 톡톡! 안전한 통학 환경!
• 대단지 프리미엄: 다양한 커뮤니티 시설과 쾌적한 주거 환경!
• 수익 공유형 모기지 의무 가입 아님: 내 수익은 온전히 내 것!
• 비규제지역: 투자 관점에서 유리! 재당첨 제한 없음!

단점

• 선착순 경쟁 치열 예상: 빠른 손만이 살길! 전략적인 접근 필요!
• 잔여세대: 원하는 동호수 선택 어려울 수 있음! 하지만 줍줍의 묘미!
• 3년 전매 제한 및 거주의무: 투자 유동성 제한! 실거주 목적이 아니라면 신중하게 고려!
• 중도금 대출 없음: 자금 조달 계획 철저히 세워야 함!
• 시공사 변경 (대우조선해양건설 -> 신한종합건설, 대흥종합건설): 브랜드 가치 하락 가능성!
• 낮은 안전마진: 투자 수익률에 대한 신중한 검토 필요!
• 고덕국제학교(예정): 호재이지만 불확실성 존재!

추가 정보

• 청약 조건: 무주택 세대 구성원, 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모 가족
• 전매 제한: 3년
• 재당첨 제한: 없음
• LTV: 70% (비규제지역)
• 필요 현금: 약 8,600만원 + @(발코니 확장비, 옵션비, 취득세 등)
• 입주 예정일: 2025년 6월 예정 (준공 완료 단지, 계약 후 빠른 입주 필요!)

 

마무리하며

평택 고덕 A53 다해브, 줍줍 찬스를 통해 내 집 마련의 꿈을 이룰 절호의 기회! 하지만 꼼꼼한 분석과 신중한 판단은 필수입니다. 장점과 단점을 모두 고려하여 자신에게 맞는 선택을 하세요! 특히 실거주 의무 3년, 중도금 대출 부재 등 꼭 확인해야 할 사항들이 있으니 공고문을 정독하고 전문가와 상담하는 것을 추천합니다. 성공적인 내 집 마련을 응원합니다!

평택 고덕 A53 다해브공식홈페이지