천왕역 모아엘가 트레뷰 줍줍! 분양가, 평면도, 중도금대출 정보

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서울 한복판, 초역세권 프리미엄을 꿈꾸시나요? 7호선 천왕역 바로 앞, 천왕역 모아엘가 트레뷰 잔여세대 무순위 청약(줍줍) 정보를 꼼꼼히 분석해 드립니다! 분양가, 평면도, 중도금 대출 등 핵심 정보를 통해 내 집 마련, 성공 투자의 기회를 잡으세요! 놓치면 후회할지도 몰라요~! 서울, 초역세권, 줍줍, 분양가, 평면도, 중도금대출 등 핵심 키워드를 중심으로 정보를 쉽고 빠르게 얻어 가세요!

천왕역 모아엘가 트레뷰 줍줍, 핵심 정보 총정리!

천왕역 모아엘가 트레뷰는 서울 구로구 오류동 213-1번지 일원에 위치한 총 440세대(일반분양 140세대) 규모의 아파트입니다. 2025년 7월 입주 예정이며, 최고 26층, 4개 동으로 구성되어 있습니다. 이번 줍줍은 잔여 3세대만을 대상으로 진행되어 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상됩니다! 자, 그럼 놓치면 후회할 핵심 정보들을 하나씩 파헤쳐 볼까요?

분양가 및 공급 규모

• 67㎡ (1세대, 3층): 8.52억
• 84A㎡ (1세대, 20층): 10.95억
• 84B㎡ (1세대, 3층): 10.75억

이전 회차 줍줍과 비교했을 때 분양가 변동은 없지만, 공급되는 층수와 타입에 변화가 있다는 점! 꼭 확인하세요!! 이전 회차에서 줍줍 물량이 꾸준히 나왔다는 것은, 그만큼 실수요자와 투자자들의 관심이 높았다는 것을 의미합니다. 이번 3세대는 정말 놓치기 아까운 기회입니다!

평면도 분석 (면적별 특징)

• 67㎡: 3베이 구조로 채광과 통풍이 우수하며, 침실 2개와 거실, 주방으로 구성되어 신혼부부나 소규모 가족에게 적합합니다. ㄷ자형 주방 배치로 동선 효율을 높였고, 드레스룸과 팬트리 등 수납공간도 넉넉하게 제공됩니다.
• 84A㎡: 4베이 판상형 구조로 통풍과 환기에 유리하며, 넓은 거실과 주방, 침실 3개를 갖춰 가족 구성원이 많은 세대에 추천합니다. 'ㄷ'자형 주방 배치는 주부들의 편의성을 고려했으며, 넓은 드레스룸과 팬트리 공간이 제공됩니다. 특히, 맞통풍 구조로 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있다는 장점이 있습니다!
• 84B㎡: 타워형 구조로 개방감이 뛰어나며, 2면 개방형 거실 설계로 탁 트인 시야를 확보할 수 있습니다. 또한, 넓은 안방과 드레스룸, 파우더룸이 제공되어 부부의 프라이버시를 존중하는 설계를 자랑합니다. 다만, 타워형 구조 특성상 환기 부분에서는 판상형보다 다소 불리할 수 있습니다.

청약 자격 및 일정 (2024년 11월 기준)

• 만 19세 이상 대한민국 국민 (세대주인 미성년자 포함 - 자녀 양육, 형제자매 부양 시)
• 청약통장 없이 신청 가능! 청약 신청금도 없어요~!
• 청약 접수: 11월 25일 (청약홈 applyhome.co.kr)
• 당첨자 발표: 11월 28일
• 계약: 11월 29일~30일

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청약 신청은 청약홈(applyhome.co.kr)에서 온라인으로 진행됩니다. 서류 준비, 신청 방법 등을 사전에 꼼꼼히 확인하여 실수 없이 진행하시길 바랍니다! 특히, 청약 신청 시간을 놓치지 않도록 주의하세요!

초역세권 입지와 풍부한 생활 인프라

천왕역 모아엘가 트레뷰는 7호선 천왕역 바로 앞, 초역세권의 프리미엄을 누릴 수 있습니다. 강남, 구로디지털단지, 가산디지털단지 등 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나 직주근접을 원하는 분들에게 최적의 입지를 제공합니다. 단지 내에는 구립 어린이집과 구립 도서관이 예정되어 있어 자녀 양육 환경도 매우 우수합니다. 또한, 오류남초등학교가 인접해 있어 안전한 통학 환경을 제공합니다. 천왕역 주변으로 형성된 다양한 상권과 편의시설은 생활 편의성을 더욱 높여줍니다.

교통 환경

• 7호선 천왕역 도보 1분: 초역세권 입지로 강남권까지 환승 없이 이동 가능 (약 30분 소요, 환승 시간 제외)
• 남부순환로, 경인로 등 주요 도로 접근 용이: 자가용 이용 시 편리한 광역 교통망 이용 가능

교육 환경

• 오류남초등학교 인접 (도보 약 4분): 안전한 도보 통학 가능
• 단지 내 구립 어린이집 및 도서관 예정: 우수한 보육 및 교육 환경 제공

생활 편의시설

• 천왕역 주변 상권 이용 편리: 다양한 쇼핑 및 편의시설 이용 가능
• 근린공원 인접: 쾌적한 주거 환경 제공

중도금 대출 및 투자 가치 분석

중도금 대출

분양가의 60%까지 중도금 대출이 가능하며, 무이자 혜택이 제공됩니다. 이는 초기 자금 부담을 줄여주는 큰 장점입니다. 최근 금리 인상 기조 속에서 무이자 혜택은 더욱 매력적으로 다가옵니다. 하지만, 향후 금리 변동 가능성을 염두에 두고 자금 계획을 세우는 것이 중요합니다.

투자 가치 분석 및 비교 단지 시세

천왕역 인근 천왕이펜하우스 1단지(2011년 준공) 84㎡의 호가는 8.5억원 수준입니다. 천왕역 모아엘가 트레뷰와 연식 차이가 있지만, 입지적 유사성을 고려했을 때 분양가 10억원대는 시세 차익을 기대하기 어려울 수 있습니다. 그러나 서울, 특히 7호선 초역세권이라는 희소성과 새 아파트 프리미엄을 고려한다면 장기적인 관점에서 투자 가치를 기대해 볼 수 있습니다.

비교 단지 분석

단지명	준공년도	세대수	84㎡ 호가 (2024년 11월 기준)
천왕이펜하우스 1단지	2011년 10월	314세대	8.5억원 (8/12층)
천왕역 모아엘가 트레뷰	2025년 7월 예정	440세대	10.75억~10.95억 (이번 줍줍 기준)

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규제 사항 및 추가 정보

• 전매 제한: 없음
• 재당첨 제한: 없음
• 거주의무: 없음

투자 관점에서 자유로운 조건이라는 점은 큰 장점입니다. 실거주뿐 아니라 투자 목적으로도 고려해 볼 만합니다. 하지만 투자에는 항상 리스크가 따른다는 점을 명심해야 합니다. 주변 시세 변동, 금리 인상 등 다양한 요소를 꼼꼼히 분석하고 신중하게 투자 결정을 내리시길 바랍니다. 특히 최근 부동산 시장 침체 및 금리 인상 기조를 고려할 때, 분양가가 주변 시세 대비 높다는 점은 리스크 요인입니다. 과거 할인 분양 정보가 불확실하고 공식 홈페이지 부재로 정보 접근이 제한적인 점도 유의해야 합니다. 분양 사무소 등을 통해 정확한 정보 확인이 필수적입니다. 실거주 목적이라면 7호선 초역세권, 학세권 입지 등의 장점을 고려해 볼 수 있습니다. 투자 목적이라면 안전 마진 부재, 시장 상황 등을 고려하여 신중하게 접근해야 합니다. 주변 지역의 다른 신축 또는 기존 아파트 시세를 비교 분석하여 투자 가치를 판단하는 것도 중요합니다.

마치며

천왕역 모아엘가 트레뷰 줍줍 정보에 대해 자세히 알아보았습니다. 내 집 마련의 꿈을 향해 나아가는 여러분을 응원합니다! 궁금한 점이 있다면 언제든 댓글 남겨주세요! 최대한 답변드리도록 노력하겠습니다! ^^ 서울 입성의 꿈, 이번 기회에 꼭 이루시길 바랍니다!

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