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평촌자이 퍼스니티! 드디어 베일을 벗었네요~? 11월 26일 청약을 앞두고 분양가, 평면도, 중도금 대출 등 핵심 정보를 꼼꼼히 분석해봤습니다! 월판선 호재, 2737세대 대단지 프리미엄까지! 과연 '로또 분양' 신화를 이어갈 수 있을지, 지금 바로 확인해보세요! 😉
평촌자이 퍼스니티, 핵심 정보부터 싹~ 정리!
평촌의 랜드마크를 꿈꾸는 평촌자이 퍼스니티! 핵심 정보부터 깔끔하게 정리해 드릴게요. 놓치면 후회할지도 몰라요~?
- 단지명: 평촌자이 퍼스니티 (두둥!)
- 위치: 경기도 안양시 동안구 비산3동 354-10번지 일원 (찾아오시는 길 헷갈리지 마세요~!😊)
- 규모: 지하 3층 ~ 지상 최고 33층, 26개동, 총 2,737세대
- 청약일: 11월 26일
- 입주예정일: 2027년 12월
- 특징: 뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축사업, 월판선 안양운동장역(예정) 초역세권 (역세권이 최고죠! 👍)
분양가 분석: 로또 분양일까? 🤔
자, 이제 가장 중요한 분양가! 발코니 확장비 무상 제공이라는 놀라운 혜택까지 더해져 과연 얼마일까요?
면적별 분양가
- 53㎡: 8.78억 (소형 평수도 인기 만점 예상!)
- 59㎡: 9.88억
- 77㎡: 12.47억
- 84㎡ (A~D타입): 13.35억 ~ 13.79억 (가장 치열한 경쟁 예상! 🔥)
- 99㎡: 16.12억
- 109㎡: 15.74억
후분양 단지인 아크로 베스티뉴(84㎡, 15.74억)와 비교하면 가격 경쟁력이 꽤 있어 보이죠?! 하지만, 주변 시세와 비교 분석은 필수! 평촌엘프라우드(2024년 6월 준공, 2739세대) 84㎡ 호가 11.0억(13/29층)과 비교해보면, 입지와 상품성 프리미엄을 고려해도 안전마진이 크진 않아 보입니다. 🤔 신중한 투자 판단이 필요하겠네요!
평면도 분석: 우리 가족에게 딱 맞는 타입은?!
평촌자이 퍼스니티는 다양한 평면 타입으로 선택의 폭을 넓혔습니다! 자세한 평면도는 분양 홈페이지에서 확인 가능하지만, 핵심 특징만 쏙쏙 뽑아서 알려드릴게요!
핵심 특징
- 넉넉한 수납공간: 팬트리, 드레스룸 등 짜임새 있는 수납공간 설계로 짐 걱정은 끝!
- 개방형 주방: 탁 트인 개방감을 선사하는 넓은 거실과 연결된 개방형 주방! 요리하는 즐거움이 두 배!
- 다양한 옵션 선택 가능: 라이프스타일에 맞춰 다양한 옵션을 선택할 수 있어요! (유상 옵션은 꼼꼼히 확인하는 센스!)
59㎡ 타입은 신혼부부나 3인 가족에게 적합하며, 84㎡ 타입은 4인 가족에게 넉넉한 공간을 제공합니다. 특히 84㎡ 타입은 알파룸, 팬트리 등 다양한 공간 활용 옵션을 제공하여 개인의 취향에 맞춰 공간을 구성할 수 있다는 장점이 있죠. 99㎡, 109㎡ 타입은 더 넓고 쾌적한 공간을 원하는 분들에게 추천! 취향과 필요에 따라 선택하세요!
중도금 대출: 자금 마련 계획, 미리미리 세워두세요!
평촌자이 퍼스니티는 중도금 대출 60%, 이자 후불제가 적용됩니다. 비규제지역으로 LTV 70%까지 가능하며, 잔금대출 시 필요한 현금은 약 4.13억 + @(취득세, 중도금 대출 이자) 정도로 예상됩니다. 계산기 두드려 보셨나요? 자금 조달 계획은 미리미리 세워두는 것이 좋겠죠?
중도금 대출 상세 정보
- 대출 비율: 분양가의 60%
- 대출 방식: 이자 후불제 (입주 시까지 이자 납부 부담↓)
- LTV: 70% (비규제 지역 혜택!)
입지 분석: 미래가치, 빛날까요? ✨
평촌자이 퍼스니티! 주변 개발 호재가 가득해서 미래가치가 더욱 기대되는데요?
주요 개발 호재
- 월판선 안양운동장역(예정): 판교까지 4정거장! 교통 편의성 UP! 주변 개발 활성화까지 기대해볼 만하죠?
- 주변 정비사업: 총 9,440세대 규모의 주변 정비사업 완료 시, 주거 환경 개선 및 지역 가치 상승은 따놓은 당상!
- 안양시 입주 물량 감소: 최근 안양시 입주 물량 감소 추세로, 향후 부동산 시장 안정화까지 예상됩니다!
월판선 개통으로 판교, 강남 접근성이 크게 향상될 것으로 예상되며, 주변 정비사업으로 인한 인프라 확충 및 주거 환경 개선 효과도 기대할 수 있습니다. 또한, 단지 인근에 비산초등학교, 임곡중학교 등 우수한 학군이 위치해 있어 교육 환경도 훌륭하죠. 자녀를 둔 학부모 수요층에게도 매력적인 요소네요!
청약 전략: 당첨 확률 높이는 꿀팁 대방출! 🍯
평촌자이 퍼스니티 청약, 꼭 당첨되고 싶으시죠? 당첨 확률을 높이는 꿀팁, 지금 바로 공개합니다!
당첨 확률 UP 전략!
- 관심고객 등록: 분양 정보를 누구보다 빠르게 받아보고 청약 전략을 세워보세요!
- 청약 가점 계산: 나의 청약 가점, 정확히 알고 계신가요? 미리 계산해보고 유리한 전략을 세우는 것이 중요합니다!
- 예비 당첨자까지 고려: 당첨 컷 근처라면 예비 당첨자까지 고려해서 청약하는 것도 좋은 방법입니다!
청약 가점이 낮다면 추첨제 물량을 노려보는 것도 좋은 전략입니다. 85㎡ 초과 물량은 100% 추첨제로 진행되니, 가점이 낮더라도 당첨 기회를 잡을 수 있겠죠? 또한, 특별공급 조건에 해당된다면 적극적으로 활용하는 것도 좋은 방법입니다.
마무리: 평촌자이 퍼스니티, 청약할까 말까? (고민은 그만!🙅♀️)
평촌자이 퍼스니티는 분양가 경쟁력, 미래가치, 자이 브랜드 프리미엄까지! 다양한 장점을 가진 매력적인 단지입니다. 하지만 안전마진, 주변 인프라 등 고려해야 할 사항들도 있으니 신중하게 판단하셔야 합니다. 실거주 목적이라면 장기적인 관점에서 좋은 선택이 될 수 있을 것 같네요! 꼼꼼히 분석하고, 나에게 맞는 최고의 선택을 하시길 바랍니다! 😉
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