양주옥정 린파밀리에 줍줍! 분양가, 평면도, 중도금대출 총정리

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양주옥정 신도시의 떠오르는 샛별, 린파밀리에! 2024년 2월 준공 완료된 따끈따끈한 잔여세대 무순위 청약(줍줍) 정보를 놓치지 마세요! 착한 분양가와 뛰어난 입지, 풍부한 개발 호재까지~ 실거주는 물론 투자까지, 똑똑하게 잡는 마지막 기회! 지금 바로 양주옥정 린파밀리에의 모든 것을 확인하고 내 집 마련의 꿈을 현실로 만들어보세요! #양주옥정린파밀리에 #줍줍 #분양가 #평면도 #중도금대출 #양주옥정신도시 #무순위청약 #내집마련 #투자 #부동산

단지 소개 및 입지 분석: 2049세대 대단지 프리미엄을 누려라!

단지 규모 및 특징

경기도 양주시 옥정동 868번지에 위치한 양주옥정 린파밀리에는 총 2049세대의 위풍당당한 대단지 아파트입니다. 최고 29층 높이의 24개 동으로 이루어진 웅장한 스케일은 물론, 입주민들을 위한 다채로운 커뮤니티 시설까지! 단지 내에서 모든 것을 해결할 수 있는 편리함을 선사합니다. 2024년 2월에 막 준공 완료되어 새 아파트의 쾌적함을 바로 누릴 수 있다는 점도 매력적이죠!

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입지 환경 및 주변 인프라

교육 환경? 말해 뭐해요~ 도보 거리에 회암초등학교가 딱! (304m!) 게다가 2026년 3월에는 옥정중학교까지 개교 예정이라니, 우리 아이들 교육 걱정은 뚝! 안전한 통학 환경까지 보장되어 학부모 마음까지 사로잡았습니다. 하지만, 대중교통은 아직 아쉬운 부분. 자차 이용이 필수적이라는 점, 꼭 기억해 두세요! 주변 편의시설 정보는 아직 부족하지만, 2049세대 대단지가 들어서는 만큼, 앞으로의 발전 가능성은 무궁무진하다고 봐야겠죠?

분양 정보 및 가격 분석: 줍줍으로 잡는 절호의 찬스!

무순위 청약(줍줍) 정보

이번 줍줍은 5차 무순위 청약으로, 만 19세 이상 무주택 세대 구성원이라면 누구든 청약 통장 없이 신청 가능! 11월 29일 모집 공고를 시작으로, 12월 4일 청약 접수, 12월 9일 당첨자 발표, 그리고 12월 20일 계약까지! 숨 가쁘게 진행되는 일정, 놓치지 말고 꼼꼼하게 체크하세요! 특히 이번 줍줍은 청약 신청금도 없으니 부담 없이 도전해 볼 만 하겠죠?

공급 세대 수 및 분양가

총 13세대의 잔여세대가 여러분을 기다리고 있습니다! 74C 타입 1세대(3.3억), 84A 타입 7세대(4.02억), 84B 타입 6세대(3.9억)! 지난 10월에 진행된 무순위 청약(26세대 공급)과 비교해보면, 이번 줍줍 물량은 적은 편이지만, 그만큼 경쟁률 예측이 어려워 눈치 싸움이 치열할 것으로 예상됩니다.

기존 분양가와 비교 분석

기존에 분양했던 84㎡(3/15층)의 분양가가 4.2억이었던 것과 비교하면, 이번 줍줍에서 공급되는 84㎡(20층)의 분양가 4.02억은 상당히 메리트 있는 가격! 고층임에도 불구하고 더 저렴하게 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 기회입니다. 현재 전세 시세는 2.7억(14/25층)부터 시작하지만 매물 품귀 현상! 전세가율이 낮은 만큼, 실거주 목적이라면 주택담보대출을 활용하는 것이 더욱 유리할 수 있습니다.

평면도 분석: 다양한 라이프스타일에 맞춘 설계

74C 타입

단 하나뿐인 74C 타입! 희소성 있는 만큼 그 가치가 더욱 빛납니다. 3베이 구조에 넉넉한 수납공간까지! 실속 있는 공간 활용이 돋보이는 타입입니다.

84A 타입

가장 많은 세대수를 자랑하는 84A 타입은 4베이 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수합니다. 넓은 거실과 주방은 가족 구성원 모두가 만족할 만한 공간을 제공합니다. 드레스룸과 팬트리까지 갖춰져 있어 수납 걱정도 끝!

84B 타입

84B 타입은 타워형 구조로 개방감이 뛰어납니다. 거실과 주방이 연결된 LDK 구조는 더욱 넓고 시원한 공간감을 선사합니다. 특히, 탁 트인 전망을 선호하는 분들에게 안성맞춤!

안타깝게도 평면도 이미지 자료는 제공되지 않았지만, 린 파밀리에의 평면 설계는 혁신적이고 효율적인 공간 활용으로 정평이 나있습니다. 각 타입별 특징을 잘 파악하여 나에게 딱 맞는 완벽한 보금자리를 선택하세요!

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투자 분석 및 전망: 양주옥정 린파밀리에, 투자 가치는?

양주옥정 린파밀리에는 비규제지역에 위치하여 전매 제한과 거주의무가 없습니다. 투자자 입장에서는 단기 투자 전략을 세울 수 있다는 큰 장점이죠! 하지만, 투기 과열 가능성도 있으니 신중한 접근이 필요합니다.

안전마진 및 미래 가치

84㎡ 기준, 분양가 4.02억과 비교 가치 4.85억을 비교해 보면 약 8300만원의 안전마진이 확보되어 있습니다. 2025년 양주시 입주 물량 감소 예정은 가격 상승에 긍정적인 요인으로 작용할 것으로 기대됩니다. 하지만, 시장 상황은 언제든 변할 수 있다는 점, 명심하세요!

중도금 대출 및 주택담보대출

중도금 대출은 없지만, LTV 70%까지 주택담보대출을 활용할 수 있습니다. 무주택자라면 약 6300만원 + @(발코니 확장비, 옵션비, 취득세) 정도의 자금이 필요하겠네요. 하지만, 금리 변동 가능성도 염두에 두어야 합니다.

전문가 의견 및 추가 정보

양주시는 과거 비규제지역 풍선효과와 조정지역 지정 등으로 가격 변동성이 컸던 지역입니다. 최근 수도권 전세가 상승과 양주시 입주 물량 감소는 호재로 작용하지만, 교통 호재 부재는 여전히 아쉬운 부분입니다.

실거주 또는 장기 투자를 고려하는 분들에게 양주옥정 린파밀리에는 좋은 선택이 될 수 있습니다. 분양가가 저렴하고 안전마진이 있다는 장점이 있지만, 미래 가치 상승은 시장 상황에 따라 크게 달라질 수 있으므로 신중한 판단이 필요합니다. 투자는 항상 본인의 책임하에 진행해야 하며, 전문가와 상담하는 것을 추천합니다. 양주옥정 린파밀리에, 줍줍의 기회를 잡아 내 집 마련의 꿈을 이루세요! ^^

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