북수원이목 디에트르 더리체 1차 무순위줍줍 분양가, 평면도 분석 (계약조건 변경!)

자동목차

 

 

북수원이목 디에트르 더리체 1차 아파트의 무순위 줍줍 분양 정보를 꼼꼼히 분석해 드립니다! 변경된 계약 조건과 분양가 하락, 평면도 특징까지! 줍줍 기회를 놓치지 않도록 핵심 정보만 알려드릴게요. 수원 장안구 이목지구의 768세대 대단지 아파트, 지금 바로 확인하세요! #북수원이목디에트르 #무순위줍줍 #분양가분석 #평면도분석 #계약조건변경

분양 정보 총정리

북수원이목 디에트르 더리체 1차는 총 768세대의 대단지 아파트로, 이번 무순위 줍줍을 통해 107세대가 공급됩니다! 2027년 9월 입주 예정이며, 분양가는 최초보다 대폭 하향 조정되었어요! 이 기회, 놓치면 후회할지도 몰라요! 😉

주요 정보

• 위치: 경기도 수원시 장안구 이목동 이목지구 A4블록 (수원 북부 지역, 성균관대역 인근)
• 규모: 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 총 768세대 중 107세대 공급
• 입주 예정일: 2027년 9월
• 청약 자격: 만 19세 이상 대한민국 국민 (청약통장 무관, 세대주인 미성년자 포함-자녀양육, 형제자매부양)
• 청약 접수: 12월 23일
• 당첨자 발표: 12월 27일
• 계약일: 1월 6일
• 청약 방법: 청약홈

공급 규모 및 분양가

• 84B 타입 (107세대): 10.74억 (최초 분양가 14.96억에서 약 4.22억 하향! 😮)
• 84C 타입 (0세대): 10.28억 (최초 분양가 14.32억에서 약 4.04억 하향! 😮) - 이번 무순위 청약에서는 84C타입 공급 없음.

청약정보 확인하러가기

주요 특징

• 중도금 대출: 60% (이자 후불제, 부담 확 줄었죠?! 👇)
• 전매 제한: 소유권 이전 등기일까지 (3년 예상, 단기 투자는 어려워요! 🤔)
• 재당첨 제한: 없음 (기회는 누구에게나!)
• 거주의무: 없음 (투자 목적으로도 👌)

분양가 및 주변 시세 분석

분양가, 정말 중요하죠! 주변 시세와 비교해서 꼼꼼하게 분석해 봐야 합니다. 북수원자이렉스비아(2024년 3월 준공, 2607세대) 84㎡의 현재 호가는 9.4억(24/28층)입니다. 북수원이목 디에트르 더리체 1차 84㎡ 분양가 10.74억과 비교하면 약 1.34억의 차이가 있네요. 안전마진이 충분하다고 보기는 어렵지만, 최초 분양가 대비 4억 이상 하락한 점은 확실히 매력적입니다! 😍 게다가, 최근 부동산 시장 분위기와 금리 인상 등을 고려하면 더욱 신중한 접근이 필요해 보입니다. 미래 가치 상승 가능성을 염두에 두고 장기적인 관점에서 투자를 고려해보는 것도 좋겠네요.

평면도 분석: 4Bay 구조와 넉넉한 수납공간

이번 무순위 줍줍에서는 84B 타입이 주력으로 공급됩니다. 4Bay 구조로 채광과 통풍이 우수하며, 넉넉한 수납공간을 자랑합니다. 드레스룸, 팬트리 등 짜임새 있는 공간 설계로 실용성을 더했습니다. 특히, 84B 타입은 주방과 거실이 개방적으로 연결되어 있어 가족 구성원 간의 소통을 강화하고, 더 넓은 공간감을 느낄 수 있도록 설계되었어요! 👍 자세한 평면도는 분양 홈페이지에서 확인해 보세요! 😊

청약홈 바로가기

84B 타입 특징

• 4Bay 판상형 구조: 채광과 통풍 최적화
• 넓은 드레스룸: 넉넉한 수납공간 제공
• 팬트리: 다양한 물건을 효율적으로 수납 가능
• 개방형 주방: 거실과 연결되어 넓은 공간감 연출

계약 조건 변경: 계약금 5% & 무상 옵션 혜택

계약 조건이 변경되었다는 사실, 알고 계셨나요? 기존 계약금 10%에서 5%로 대폭 낮아져 초기 자금 부담이 확 줄었습니다! 84타입 기준 계약금은 약 5,370만 원! 발코니 확장 계약금도 100만 원 정액제! 게다가 무상 옵션 혜택까지 더해져 더욱 합리적인 가격으로 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있게 되었어요. ✨ 시스템 에어컨은 제외되었지만, 다른 옵션들이 어떻게 제공될지 궁금하네요! 자세한 내용은 모델하우스나 분양 홈페이지를 꼭 확인해 보세요!

변경된 계약 조건

• 계약금: 5% (기존 10%에서 인하)
• 발코니 확장 계약금: 100만 원 정액제
• 무상 옵션: 홈페이지 확인 필수 (에어컨 제외)

투자 가치 분석: 실거주 & 투자, 두 마리 토끼 잡을 수 있을까?

북수원이목 디에트르 더리체 1차는 비규제지역에 위치하여 대출, 전매 등의 제약이 적습니다. 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능하다는 점도 매력적이죠. 실거주 목적뿐만 아니라 투자 목적으로도 관심을 가져볼 만합니다. 👍 하지만 2027년 입주 시점의 부동산 시장 상황은 예측하기 어렵다는 점, 꼭 기억하세요! 🤔 주변 지역 개발 호재와 미래 가치 상승 가능성 등을 꼼꼼하게 분석하여 신중한 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 특히, 안심보장제가 적용되지 않으므로 향후 계약 조건 변경 시 기존 계약자에게 추가 혜택이 없을 수 있다는 점도 유의해야 합니다.

투자 시 고려 사항

• 비규제지역: 투자 관점에서는 장점, but 실거주 의무 없음에 따른 경쟁률 변동 가능성 존재
• 분양가 상한제 적용: 합리적인 분양가
• 전매 제한: 소유권 이전 등기일까지 (단기 투자 어려움)
• 거주의무 없음: 투자 수요 증가 가능성, but 전세 물량 증가로 인한 전세 가격 하락 가능성도 염두
• 북수원 지역 발전 가능성: 주변 인프라 개발 상황, 향후 부동산 시장 전망 등을 종합적으로 고려
• 2차 분양 결과 및 광교 지역 시세 변동 추이 확인 필수
• 안심보장제 미적용: 향후 계약 조건 변경 시 혜택 없을 수 있음

마무리: 줍줍 성공을 위한 핵심 체크리스트!

자, 이제 줍줍 성공을 위한 마지막 점검! 북수원이목 디에트르 더리체 1차 무순위 줍줍, 경쟁이 치열할 것으로 예상되니 철저한 준비는 필수입니다! 분양 홈페이지와 모델하우스 방문을 통해 모든 정보를 꼼꼼하게 확인하고, 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다. 내 집 마련의 꿈, 꼭 이루시길 바랍니다! 😊

Disclaimer: 본 포스팅은 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 투자의 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 모든 정보는 정확성을 위해 노력했으나, 변동 가능성이 있으므로 반드시 공식적인 자료를 확인하시기 바랍니다.

북수원이목 디에트르 더리체 1차 무순위줍줍하러가기