래미안 원페를라 분양 정보 총정리 분양가, 평면도, 청약 전략

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래미안 원페를라! 드디어 베일을 벗는 서울 방배동의 랜드마크! 방배6구역 재건축으로 탄생하는 래미안 원페를라는 더블 역세권, 대단지 프리미엄, 명문 학군까지 모두 갖춘 꿈의 아파트입니다. 2025년 상반기 분양 예정인 래미안 원페를라의 분양가, 평면도, 청약 전략까지 모든 정보를 여기서 확인하세요! 지금 바로 클릭!!

1. 래미안 원페를라, 어떤 단지인가요?

서초구 방배동의 중심에서 빛나는 래미안 원페를라! 과연 어떤 매력을 품고 있을까요? 함께 알아보시죠!

1.1. 사업 개요

• 위치: 서울특별시 서초구 방배동 818-14번지 일대 (방배6구역 재건축)
• 규모: 지하 4층 ~ 지상 최고 22층, 16개 동, 총 1097세대 (일반분양 482세대)
• 시공사: 삼성물산(주)
• 분양 시기: 2025년 상반기 예정 (변동 가능성 있음)

래미안 원페를라 공식 홈페이지 바로가기

1.2. 단지 특징: 래미안 원페를라만의 매력 포인트!

• 더블 역세권: 4호선 총신대입구역과 7호선 내방역을 도보로 이용 가능한 최고의 교통 입지! 강남, 여의도 등 주요 업무지구로의 접근성이 탁월합니다. 출퇴근 시간을 단축하고 싶으신가요? 그렇다면 래미안 원페를라가 정답입니다!
• 브랜드 대단지: 1097세대의 대단지 프리미엄을 누리세요! 규모의 경제 효과는 물론, 다채로운 커뮤니티 시설과 쾌적한 주거 환경까지~ 삶의 질이 한층 업그레이드될 거예요!
• 우수 학군: 방배초등학교를 품은 든든한 교육 환경! 단지 앞뒤로 펼쳐진 학원가는 자녀 교육에 관심이 많은 학부모님들의 마음을 사로잡기에 충분합니다. 우리 아이의 미래, 래미안 원페를라에서 시작하세요!
• 고품격 커뮤니티: 스카이브릿지, 수영장, 프라이빗 영화관, 조식 서비스까지?! 래미안 원페를라에서만 누릴 수 있는 특별한 혜택들을 만나보세요. 상상 그 이상의 럭셔리 라이프가 펼쳐집니다!

하지만 장점만 있을 순 없겠죠? 단지가 도로로 분할되어 있어 단지 내 이동 및 소음, 안전 문제 등을 고려해야 한다는 점도 잊지 마세요!

2. 분양 정보 분석: 핵심 정보만 쏙쏙!

자, 이제 본격적으로 래미안 원페를라의 분양 정보를 파헤쳐 볼까요?

2.1. 분양가: 모두가 궁금해하는 바로 그 가격!

• 예상 분양가: 평당 6,800만원 ~ 7,000만원 초반 예상 (2024년 12월 기준, 변동 가능)
• 59㎡ (17.08억), 84㎡ (23.22억) 예상
• 주변 시세: 방배롯데캐슬아르떼 84㎡ 호가 24.9억 (저층 기준), 디에이치 방배 84㎡ 22억~22.4억, 리츠카운티 84D㎡ 21.71억 (3층)
• 안전마진: 약 5.32억 (방배롯데캐슬아르떼 대비, 단순 비교 수치)
• 분양가 상한제 적용: 시세 차익 기대 가능성 있음! (주변 시세와 비교 분석 필수!)

2.2. 평면도: 래미안의 혁신적인 설계를 만나보세요!

• 59㎡, 84㎡, 106㎡, 120㎡ 등 다양한 평형대로 구성 예정
• 84㎡ 타입 주력 평형대로 예상, 폭넓은 선택지 제공
• 래미안 특유의 고급스럽고 실용적인 설계 적용 예정
• 자세한 평면도는 추후 공개 예정 (홈페이지 참고!)

2.3. 청약 정보: 꼼꼼하게 확인하고 준비하세요!

• 청약 자격: 서울/수도권 거주자, 세대주, 청약통장 가입 2년 경과, 예치금 충족 등 (모집 공고 확인 필수!)
• 청약 일정: 모집공고 2025년 1월 17일 (예정), 청약접수 2025년 2월 4일 (예정), 당첨자 발표 2025년 2월 12일 (예정), 계약일 2025년 2월 25일 ~ 3월 2일 (예정, 변동 가능)
• 청약 방법: 청약홈 ( www.applyhome.co.kr )
• 전매 제한: 3년 예상 (단기 시세 차익 목적 투자자에게는 제약)
• 재당첨 제한: 10년
• 투기과열지구: LTV 50% 적용 (자금 조달 계획 철저히 세워야 함!)
• 계약금: 20% 예상 (초기 자금 부담 증가)
• 중도금 대출: 60% 예상 (이자 후불제 예상, 금리 변동 추이 확인 필요)
• 입주 시 필요 현금 (84㎡ 기준): 8.95억 + @ (취득세, 옵션 등)
• 전세 예상 가격: 15억 이상 (전세 활용 자금 조달 계획 가능)

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3. 청약 전략: 당첨 확률을 높이는 비법 대공개!

가점제와 추첨제가 병행 적용되는 래미안 원페를라! 나에게 맞는 전략은 무엇일까요?

3.1. 가점 높은 분들을 위한 전략

• 84㎡ 이상 평형 도전! 가점제 비율 높아 당첨 확률 UP!

3.2. 가점 낮은 분들을 위한 전략

• 59㎡ 이하 평형 집중! 추첨제 비율 높아 당첨 기회 노려볼 만!
• 2순위 청약까지 꼭 신청! 행운의 주인공은 바로 당신?!

3.3. 특별공급: 놓칠 수 없는 기회!

• 신혼부부, 다자녀, 생애최초 등 특별공급 자격 적극 활용! 경쟁률 낮고 당첨 확률 높음!
• 신생아 특공: 경쟁 치열 예상 but 당첨 가능성 높으니 도전!

4. 입지 및 미래 가치 분석: 래미안 원페를라의 빛나는 미래!

교통, 교육, 생활 인프라까지 모두 갖춘 최고의 입지! 래미안 원페를라의 미래 가치는 더욱 빛날 것입니다!

4.1. 교통: 더블 역세권의 편리함!

• 4호선 총신대입구역, 7호선 내방역 도보 이용 가능!
• 강남, 여의도 등 주요 업무지구 접근성 탁월!

4.2. 교육: 명문 학군과 풍부한 교육 인프라!

• 방배초등학교 품은 안전한 통학 환경!
• 단지 앞뒤 학원가 형성, 자녀 교육 걱정 끝!

4.3. 생활: 편리하고 풍요로운 삶!

• 인근 다양한 편의시설, 쇼핑, 문화생활 만끽!
• 쾌적한 주거 환경, 삶의 질 향상!

4.4. 개발 호재: 미래 가치 상승 기대!

• 주변 지역 개발 계획 (교통, 편의시설 등) 확인!
• 투자 가치 UP!

5. 래미안 원페를라, 놓칠 수 없는 기회!

꼼꼼한 정보 분석과 철저한 준비로 꿈꿔왔던 내 집 마련의 꿈을 이루세요! 래미안 원페를라가 당신의 행복한 미래를 함께합니다!

주의 사항:

• 본 내용은 2024년 12월 기준 공개된 정보를 바탕으로 작성되었으며, 추후 변경될 수 있습니다.
• 청약 관련 자세한 내용은 반드시 입주자 모집공고를 확인하시기 바랍니다.
• 투자는 신중하게, 본인의 상황에 맞춰 진행하셔야 합니다.

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