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내 집 마련의 꿈, 고양창릉 A4 신혼희망타운에서 이뤄보세요! 분양가, 평면도, 청약 정보, 입지 분석, 전문가 의견까지, 2025년 최신 정보를 바탕으로 핵심만 콕콕 집어드렸습니다. GTX-A 창릉역 개통 예정 등 굵직한 개발 호재까지 꼼꼼히 분석했습니다. 지금 바로 확인하세요! (고양창릉 신혼희망타운, 고양창릉 A4 분양, 고양창릉 A4 평면도, 고양창릉 A4 청약, 신혼희망타운 청약 조건)
고양창릉 A4 신혼희망타운, 핵심 정보 분석!
고양창릉 A4 신혼희망타운은 실수요자 중심의 정책 기조 아래, 신혼부부의 내 집 마련 꿈을 실현하기 위한 최적의 선택지로 떠오르고 있습니다. 2025년 2월 기준 최신 정보를 토대로, 사업 개요부터 분양가, 평면도, 청약 정보, 입지 분석, 전문가 의견, 그리고 숨겨진 꿀팁까지 샅샅이 파헤쳐 보겠습니다!
사업 개요: 규모와 특징
경기도 고양시 덕양구 도내동 144-4에 위치한 고양창릉 A4 신혼희망타운은 총 900세대(공공분양 603세대, 행복주택 297세대) 규모의 대단지로, 최고 20층, 15개동으로 구성될 예정입니다. 특히 신혼희망타운으로 공급되는 603세대 중 417세대는 사전청약으로, 186세대는 일반분양으로 공급됩니다. 2028년 1월 입주 예정으로, 지금부터 차근차근 준비해야겠죠?
분양가 및 평면도: 55m²의 매력
전용면적 55m² 단일 평형으로 공급되는 고양창릉 A4 신혼희망타운! 분양가는 약 5.72억으로, 인근 고양원흥동일스위트 84m² 시세(환산 및 연식 고려) 대비 약 1100만원의 안전마진이 예상됩니다. 55m²라는 콤팩트한 사이즈이지만, 신혼부부의 라이프스타일을 고려한 효율적인 공간 설계로 수납공간을 극대화하고, 개방감 있는 거실과 주방을 통해 넓어 보이는 효과까지! 평면도는 LH 공고를 통해 자세히 확인할 수 있으니 놓치지 마세요!
청약 정보: 꼼꼼하게 체크!
신혼희망타운 청약, 꿈만 꾸지 말고 제대로 알아봐야죠! 일반 공공분양과는 다른 조건들이 있으니, 꼼꼼히 체크하는 센스~!
청약 자격: 누가 신청할 수 있나요?
신혼부부, 예비신혼부부, 한부모 가족이라면 주목! 물론, 청약통장 6개월 이상 가입, 무주택세대구성원, 자산 3.62억 이하, 소득 130% 이하(맞벌이 140%) 등의 조건을 충족해야 합니다. 자세한 내용은 LH 공고를 참고해 주세요!
청약 일정 및 방법: 놓치지 마세요!
- 1월 31일 모집공고를 시작
- 2월 19일 특별공급, 2월 20일~21일 일반공급 청약 접수
- 당첨자 발표는 3월 6일
- 계약일은 5월 26일~27일!
- LH 청약센터 홈페이지 에서 온라인으로 신청
당첨자 선정 방법: 전략적인 접근!
우선공급(30%), 잔여공급(60%), 추첨제(10%)로 당첨자를 선정합니다. 우선공급은 소득, 거주기간, 통장납입횟수를 기준으로, 잔여공급은 미성년자녀수, 무주택기간, 거주기간, 통장납입횟수를 기준으로 선정합니다. 고양시 1년 이상 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 나머지 수도권 거주자에게 50%의 지역 우선 공급 혜택이 주어지니, 전략적인 접근이 필요합니다!
입지 환경 및 개발 호재: 미래가치 UP!
교통, 교육, 편의시설, 개발 호재까지! 고양창릉 A4 신혼희망타운의 빛나는 미래가치를 확인해보세요!
교통: 편리한 이동성
도보권 내 3호선 도래울역(618m)과 창릉역(758m), 3호선 화정역 환승, 그리고 2030년 개통 예정인 GTX-A 창릉역! 6호선 새절역 환승과 서부선 연결까지 예정되어 있어 교통 프리미엄은 말할 것도 없겠죠? 강남, 서울 주요 지역으로의 접근성이 획기적으로 개선될 전망입니다!
교육 및 편의시설: 안전하고 편리한 생활
단지 인근에 초등학교(576m)가 위치하여 안전한 통학 환경을 제공하며, 다양한 편의시설 또한 조성될 예정입니다. 아이 키우기 좋은 환경, 편리한 생활 인프라까지, 모두 갖춘 고양창릉 A4 신혼희망타운!
개발 호재: 빛나는 미래
고양창릉 신도시 개발 사업으로 주변 인프라 확충 및 지역 가치 상승이 기대됩니다. 장점만 쏙쏙~! 미래가치까지 빛나는 고양창릉 A4 신혼희망타운, 놓칠 수 없겠죠?
재정 지원 및 규제 사항: 꼼꼼히 확인!
신혼부부를 위한 다양한 재정 지원 혜택과 규제 사항, 꼼꼼히 확인하고 현명하게 대처하세요!
재정 지원: 든든한 지원
수익공유형 모기지(연 1.3% 고정금리, 최대 4억)를 통해 저금리로 주택 구입 자금을 마련할 수 있으며, 비규제지역 LTV 70%까지 잔금 대출이 가능합니다. 신혼부부의 내 집 마련 부담을 덜어주는 든든한 지원! 하지만 수익 일부(10~50%)를 정부와 공유해야 한다는 점, 잊지 마세요!
규제 사항: 주의해야 할 점
비규제지역이지만, 분양가 상한제가 적용되며, 전매 제한 3년, 재당첨 제한 10년(당첨자 발표일 기준)이 적용됩니다. 투자 목적이라면 유동성 제한에 유의해야 합니다. 다행히 거주 의무는 없으니, 실거주 목적의 신혼부부에게는 더할 나위 없이 좋은 조건이죠?! 중도금 대출은 20%까지 가능할 것으로 예상되며, 이자 후불제 적용 가능성도 있습니다.
전문가 의견 및 추가 정보: 더 알아두면 좋은 팁!
전문가들은 고양창릉 A4 신혼희망타운에 대해 S5, S6블록 대비 평형은 작지만, 실거주 목적의 신혼부부에게 적합하다고 평가합니다. 투자 목적이라면 S5, S6 신혼부부 특공을 추천! 예비 신혼부부는 중복 청약 불가에 주의해야 합니다!
단지 내 커뮤니티 시설: 편리한 생활
어린이집, 작은 도서관, 피트니스센터 등 다양한 커뮤니티 시설이 예정되어 있어 단지 안에서 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 아이 키우기 좋은 환경, 건강한 여가 생활까지, 모든 것을 한 번에!
고양창릉 A4, 투자 가치는?
GTX-A 창릉역 개통 예정, 주변 개발 호재, 합리적인 분양가 등 투자 가치가 높게 평가되는 요소들이 많습니다. 하지만, 전매 제한 등 규제 사항과 수익 공유형 모기지 의무 가입 등을 고려하여 신중한 투자 결정이 필요합니다. 전문가와 상담하여 본인의 상황에 맞는 최적의 선택을 하세요!
Disclaimer: 본 게시글은 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 투자 권유를 목적으로 하지 않습니다. 투자 결정은 본인의 판단과 책임하에 이루어져야 하며, 필요시 전문가와 상담하시는 것을 권장합니다.
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