해링턴스퀘어 산곡역 분양정보 총정리 청약일정, 분양가, 입지분석

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해링턴스퀘어 산곡역 분양정보 총정리: 청약일정, 분양가, 입지분석

인천 부평구 산곡동의 핫플레이스, 해링턴스퀘어 산곡역! 2,475세대 대단지에 초역세권, 초품아까지?! 놓치면 후회할 분양 정보를 지금 바로 확인하세요! 분양가, 청약일정, 입지분석, 투자 가치 분석까지 꼼꼼하게 정리했습니다. 내 집 마련의 꿈, 해링턴스퀘어 산곡역에서 이루어 보세요! 😊

1. 해링턴스퀘어 산곡역, 핵심 정보 대방출!

자, 그럼 지금부터 해링턴스퀘어 산곡역의 핵심 정보를 낱낱이 파헤쳐 보겠습니다! 놓치면 후회할 꿀팁들, 지금 바로 확인하세요!

1.1 단지 정보

• 단지명: 해링턴스퀘어 산곡역
• 위치: 인천광역시 부평구 산곡1동 87-903번지 일대 (산곡6구역(자이힐스하늘채 예정)과 인접 - 시너지 효과 기대!)
• 규모: 지하 3층 ~ 지상 최고 45층, 14개 동, 총 2,475세대 (일반분양 1,248세대 - 경쟁 빡세겠는데요?!)
• 입주 예정일: 2028년 6월 (조금 기다려야 하지만, 기다린 만큼 보람 있는 결과가 있을 겁니다!)

1.2 청약 정보 (놓치면 안 돼요!)

• 청약 자격: 인천, 서울, 경기 거주 만 19세 이상 세대주 또는 미성년 세대주(자녀양육, 형제자매부양)
• 인천 거주자 우선 공급: 당연히 있죠! 인천 시민분들께 유리합니다!
• 전용면적 85㎡ 이하: 가점제 60%, 추첨제 40% (가점이 낮더라도 기회는 있어요!)
• 모집 공고일: 2025년 4월 11일 (이미 지났지만, 다음 기회를 노려보자고요!)
• 청약일: 2025년 4월 22일 (달력에 표시해 두셨나요~?)
• 당첨자 발표일: 2025년 4월 29일 (두근두근, 당첨의 꿈을 이루세요!)
• 계약일: 2025년 5월 12일~16일 (계약금 마련, 미리미리 준비하세요!)

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1.3 공급 정보

• 공급 규모: 총 2,475세대 중 일반분양 1,248세대 (물량 넉넉! 선택의 폭도 넓어요!)
• 주택형: 39A, 39B, 59A, 59B, 74A, 74B, 84A, 84B, 84C, 84D, 96 (다양한 평형대로 구성되어 있어요! 가족 구성원에 맞춰 선택하세요!)

2. 놓칠 수 없는 매력 포인트! 입지 분석

자, 이제 해링턴스퀘어 산곡역의 뛰어난 입지 환경을 자세히 살펴볼까요? 교통, 교육, 생활 인프라, 개발 호재까지! 뭐 하나 빠지는 게 없답니다!

2.1 교통 환경: 서울까지 슝!

7호선 산곡역 도보 5분! 초역세권의 편리함을 누려보세요! 서울 접근성은 물론, 인천 내 이동도 편리하답니다. 게다가 인근에 다양한 버스 노선까지! 🚌 대중교통 이용이 정말 편리하겠죠?

2.2 교육 환경: 우리 아이 안전 최우선!

산곡초등학교를 품은 초품아 단지! 아이들의 안전한 통학길, 학부모님들의 걱정을 덜어드립니다. 🏫 게다가 주변에 중학교, 고등학교도 인접해 있어 우수한 교육 환경 을 자랑합니다. 📚

2.3 생활 인프라: 없는 게 없어요!

롯데마트, 홈플러스 등 대형마트와 다양한 상점들이 가까워 쇼핑하기 편리해요! 🛒 병원, 은행, 관공서 등 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 🏢 게다가 부평구청, 부평경찰서 등 관공서도 인접해 있어 안전하고 편리한 생활 이 가능합니다!

2.4 개발 호재: 미래 가치 쑥쑥!

1113 공병단 부지 개발(NC백화점, 종합병원 예정)로 더욱 풍부한 인프라를 기대할 수 있습니다! 지역 가치 상승, 기대해도 좋겠죠?! 👍 하지만 확정된 사항은 아니니 유의해야 합니다!

3. 분양가와 주변 시세 비교 분석: 투자 가치는?

가장 궁금해하실 분양가 정보! 주변 시세와 비교 분석하여 투자 가치를 꼼꼼하게 따져보겠습니다.

3.1 분양가 예상 및 비교 분석

• 예상 분양가: 8억대 (하지만 변동 가능성이 있으니, 꼭 공식 발표를 확인하세요!)
• 비교 단지: 부평신일해피트리더루츠 (2022년 7월 준공, 1116세대) - 84㎡ 6.5억 (13/23층)
• 비교 가치: 7.58억 (추정) - 층수, 세대수, 역세권, 초품아 등을 고려한 추정치입니다. (참고용으로만 활용해 주세요!)

3.2 투자 시 유의 사항

• 단순 비교이며, 실제 분양가와 차이 발생 가능성 이 있습니다.
• 분양권 프리미엄이 높을 것으로 예상되지만, 입주권 프리미엄과의 차이에 주의 해야 합니다. 입주 시점 프리미엄 하락 가능성도 염두 에 두세요!
• 조합원 매물 분석은 필수! 꼼꼼하게 확인하고 투자 결정 을 내리세요.

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4. 분양권 vs 입주권, 뭘 선택해야 할까?

분양권과 입주권, 각각의 장단점을 비교 분석하여 나에게 맞는 투자 전략을 세워보세요!

4.1 분양권 투자

• 장점: 초기 자금 부담이 적고, 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
• 단점: 입주 시점까지 시장 상황 변동 가능성이 크고, 전매 제한 기간이 있습니다.

4.2 입주권 투자

• 장점: 실물 확인 후 투자 가능하며, 전매 제한이 없습니다.
• 단점: 초기 자금 부담이 크고, 분양권 대비 시세 차익이 적을 수 있습니다.

5. 규제 사항 및 투자 전략

투자 전 꼭 확인해야 할 규제 사항! 꼼꼼하게 확인하고, 안전하게 투자하세요!

5.1 규제 사항

• 비규제지역, 분양가상한제 미적용 (투자 관점에서 유리한 조건!)
• 전매 제한: 1년 (단기 투자 가능하지만, 시장 상황 예측은 필수!)
• 재당첨 제한: 투기과열지구/조정대상지역 1순위 5년 제한
• 거주의무: 없음
• 중도금 대출: 60%, 이자 후불제 예상 (금리 변동 위험, 꼭 고려하세요!)

5.2 투자 전략

• 분양권과 입주권 프리미엄의 차이를 면밀히 분석 하여 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다.
• 장기적인 관점에서 투자를 고려 하는 것이 좋습니다.
• 전문가와 상담을 통해 투자 전략을 수립하는 것도 좋은 방법입니다.

6. 총평: 해링턴스퀘어 산곡역, 놓치면 후회할까요?

해링턴스퀘어 산곡역은 대단지, 초역세권, 초품아, 개발 호재 등 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 요소를 두루 갖춘 알짜배기 단지입니다. 하지만 예상 분양가가 높고, 입주 시점까지 시장 상황 변동 가능성이 크므로 신중한 투자 판단이 필요 합니다. 분양권과 입주권 프리미엄의 차이를 면밀히 분석하여 투자 전략을 세우는 것이 중요하며, 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다. 2028년, 당신의 빛나는 미래를 해링턴스퀘어 산곡역에서 시작해 보는 건 어떨까요? ✨

해링턴스퀘어 산곡역 공식홈페이지