파주운정 경남아너스빌 디원 줍줍! 분양가, 평면도, 청약 정보 (3월 4일)

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파주운정 경남아너스빌 디원 무순위 청약(줍줍) 정보를 샅샅이 파헤쳐 드립니다! GTX-A 운정역 개통 호재와 더불어 착한 분양가로 내 집 마련의 꿈을 이룰 절호의 기회! 3월 4일 청약 접수, 놓치지 마세요! 분양가, 평면도, 청약 자격, 경쟁률 분석, 전문가 의견까지 모두 담았습니다. #파주운정경남아너스빌디원 #줍줍 #무순위청약 #GTX-A #운정역 #분양가 #평면도 #청약정보

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파주운정 경남아너스빌 디원 줍줍, 꿈꿔왔던 내 집 마련의 기회!

경기도 파주시 목동동에 위치한 경남아너스빌 디원! 28층 6개동, 총 499세대 규모로 이번 무순위 청약(사후접수)에서는 84A타입 단 1세대만 공급됩니다. 경쟁이 치열할 것으로 예상되지만, 희소성만큼 더욱 매력적인 기회라는 점! 놓치면 후회할 수도 있어요~?

놓칠 수 없는 매력 포인트!

• GTX-A 운정역 개통 호재: 서울 접근성 대폭 향상! 🚀
• 주변 시세 대비 착한 분양가: 안전마진 확보 가능성 UP! 💰
• 초등학교, 상업 시설 인접: 편리한 생활 인프라! 🏫

줍줍, 망설이지 말고 도전하세요!

물론, 브랜드나 상품성 측면에서는 아쉬운 점도 있지만, GTX-A 운정역 개통과 함께 주변 시세가 꾸준히 상승하고 있는 지금, 이만한 기회는 흔치 않죠! 특히 3년 거주 의무 는 실거주 목적의 분들에게 더욱 매력적인 조건입니다. 자, 그럼 본격적으로 줍줍 정보를 파헤쳐 볼까요?

파주운정 경남아너스빌 디원, 핵심 정보 총정리!

이번 줍줍은 84A 타입 1세대만 공급됩니다. 자세한 정보는 아래 표를 참고해 주세요!

청약 정보 캘린더

• 모집 공고: 2월 24일
• 청약 접수: 3월 4일 (잊지 마세요!)
• 당첨자 발표: 3월 7일 (두근두근!)
• 계약일: 3월 14일
• 입주 예정일: 2025년 6월 (새로운 보금자리에서의 시작!)

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청약 자격 및 조건

• 모집 공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상
• 세대주인 미성년자 (자녀 양육, 형제자매 부양)
• 청약통장 가입 여부 무관 (누구나 도전 가능!)

공급 규모 및 분양가

• 84A타입 (1세대, 206동 603호): 4.38억 (6층)

과거 분양가 비교

• 2024년 1월 계약 취소 주택: 84B타입 (1세대, 202동 2102호): 4.91억
• 2022년 10월 최초 분양가:
• 84A타입: 4.88억
• 84B타입: 4.91억
• 101타입: 5.60억

가격 경쟁력, 정말 놀랍지 않나요?!

단지 배치도 및 평면도 분석

(단지 배치도 및 84A 타입 평면도 이미지 첨부 - 블로그 포스팅 시 이미지 첨부 필수!)

84A 타입은 4베이 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수하며, 드레스룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 제공합니다. 가족 구성원의 라이프스타일에 맞춰 공간 활용도를 높일 수 있다는 장점이 있죠! 👍

주변 환경 분석: 놓칠 수 없는 장점들!

• 운정9초등학교(587m): 도보 통학 가능! 안전한 통학 환경! 🎒
• GTX-A 운정역(1.1km): 서울 접근성 UP! 역세권 프리미엄! 🚄
• 인근 상업 시설: 편리한 생활 인프라! 🛍️

GTX-A 운정역 개통은 파주 운정신도시의 가치를 한 단계 더 높여줄 것으로 기대됩니다. 역세권 프리미엄은 물론, 서울 주요 지역으로의 이동 시간 단축 효과까지 누릴 수 있으니까요!

안전마진 1.5억?! 주변 시세 비교는 필수!

자, 이제 안전마진을 계산해 볼까요?! 인근에 위치한 e편한세상 운정 어반프라임(2021년 7월 준공, 1010세대) 84㎡의 호가는 6.3억(저층 기준)입니다. 연식, 세대수, 브랜드 파워 등을 고려하면 경남아너스빌 디원의 비교 가치는 약 5.9억으로 추산됩니다. 즉, 안전마진이 최대 1.52억까지 가능할 수도 있다는 사실! 물론, 호가는 시장 상황에 따라 변동될 수 있으니 참고만 하세요! 하지만 이 정도면 투자 가치, 충분하지 않나요?!

규제 사항 및 대출 정보

• 비규제지역: 투자 접근성 높음!
• 분양가 상한제 적용
• 전매 제한: 소유권 이전 등기 후 가능 (3년 예상)
• 재당첨 제한: 없음
• 거주의무: 3년 (실거주 필수!)
• 중도금 대출: 없음 (자금 계획 꼼꼼히 세우세요!)
• 잔금 대출: 가능 (2025년 6월 입주 시점 기준, 높은 감정가로 대출 한도 유리할 것으로 예상)
• 예상 필요 현금: 1800만원 + @(취득세, 발코니 확장비, 옵션비, DSR 충족 가정)

중도금 대출이 없다는 점은 자금 조달 계획에 신중을 기해야 하는 부분입니다. 하지만 잔금 대출 활용 전략을 잘 세운다면 충분히 극복 가능하겠죠? 😉

경쟁률 및 당첨 전략

경쟁률은 매우 높을 것으로 예상됩니다. 하지만 세대원 중복 청약이 가능하다는 점! 가족 구성원 모두 도전하여 당첨 확률을 높여보세요! 🍀 전세는 3.5억 정도로 예상되니 참고하시고요!

투자 가치 및 주의 사항

파주운정 경남아너스빌 디원은 안전마진이 충분하고 GTX-A 운정역 개통 호재까지 갖춘 매력적인 줍줍 매물입니다. 하지만 분양 시장 상황 및 금리 변동 등 외부 요인에 따라 투자 가치가 변동될 수 있다는 점, 명심하세요! 신중한 시장 분석은 필수입니다. 투자의 책임은 투자자 본인에게 있다는 점도 잊지 마세요!

마무리하며

파주운정 경남아너스빌 디원 줍줍 정보, 어떠셨나요? 도움이 되셨길 바라며, 궁금한 점은 댓글로 남겨주세요! 😊 성공적인 내 집 마련을 응원합니다! 🙏

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