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송도 랜드마크시티의 빛나는 별✨, 힐스테이트 레이크 송도 3차! 줍줍의 기회가 찾아왔습니다! 11월 25일 무순위 청약으로 84D㎡ 로얄층을 잡을 찬스! 7.52억이라는 놀라운 분양가에 1.28억 프리미엄까지?! 송도의 미래가치와 함께 힐스테이트 레이크 송도 3차의 모든 것을 분석해 드립니다. 평면도부터 투자 전략까지, 꽉 잡으세요!
힐스테이트 레이크 송도 3차, 줍줍 찬스를 잡아라!
송도 랜드마크시티의 중심에서 빛나는 힐스테이트 레이크 송도 3차! 계약 취소분에 대한 무순위 청약 소식, 들으셨나요? 이번 기회, 절대 놓치면 안 되는 이유, 지금부터 낱낱이 파헤쳐 드립니다! 내 집 마련의 꿈을 현실로 만들 절호의 찬스, 꽉 잡으시길 바랍니다!
왜 힐스테이트 레이크 송도 3차인가?
49층 8개 동, 총 1,100세대의 위엄! 대단지 프리미엄은 기본이고요, 송도 워터프론트와 오션뷰의 환상적인 조망은 덤입니다. 단지 바로 앞 초등학교와 예정된 중학교까지, 아이 키우기 좋은 환경까지 완벽하게 갖췄습니다. 게다가 84D㎡의 국민 평형이라니! 이번 무순위 청약은 딱 1세대만 공급되니, 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 준비 단단히 하셔야겠죠?
핵심 정보, 한눈에 파악하기!
자, 이제 핵심 정보들을 꼼꼼히 살펴볼 시간입니다. 🧐 놓치는 정보 없이, 힐스테이트 레이크 송도 3차 무순위 청약, 제대로 알고 준비하세요!
- 청약 일정: 숨 가쁘게 돌아가는 청약 일정! 11월 18일 모집공고를 시작으로, 11월 25일 청약 접수, 11월 28일 당첨자 발표, 그리고 12월 5일 계약까지! 캘린더에 빨간색으로 표시해 두세요! 잊지 마세요!
- 청약 자격: 인천광역시에 거주하는 무주택 세대주만 신청 가능합니다. 내가 자격 요건에 해당하는지 꼼꼼히 확인하는 센스! 잊지 마세요!
- 청약 방법: 청약홈에서 온라인으로 신청하세요. 클릭 한 번으로 내 집 마련의 꿈에 한 발짝 더 다가갈 수 있습니다!
- 공급 규모 및 분양가: 이번에 공급되는 건 84D㎡, 딱 한 세대! (307동 1302호) 분양가는 7.52억 원입니다. 송도의 미래가치를 생각하면 정말 매력적인 가격 아닌가요?!
- 입주 예정일: 2025년 6월 예정입니다. 최초 준공일은 2023년 10월이었지만, 이번 줍줍 찬스로 입주하게 된다면 2025년 6월에 입주하게 됩니다.
프리미엄 분석, 놓칠 수 없는 포인트!
자, 이제 본격적으로 힐스테이트 레이크 송도 3차의 프리미엄을 분석해 볼까요? 투자 가치를 꼼꼼히 따져보고, 현명한 선택을 하세요!
비교 단지 시세 vs 분양가: 가격 경쟁력, 확실한가요?
주변 단지의 84㎡ 타입 시세와 비교해 보면, 이번 분양가 7.52억 원은 정말 매력적입니다. 송도 부동산 시장의 흐름과 미래 개발 호재까지 고려하면, 투자 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 과거 마이너스 프리미엄 시절도 있었지만, 지금은 1억 이상의 프리미엄이 형성되어 있다는 사실! 시장 상황은 언제든 변할 수 있으니, 꾸준한 관심은 필수입니다.
안전마진, 얼마나 확보되었나요?
13층 분양가가 7.52억 원인데, 같은 평형 고층 호가는 8.8억 원! 무려 1.28억 원의 안전마진이 확보되어 있습니다. 물론 호가는 변동될 수 있지만, 현재 시세를 기준으로 보면 상당히 안정적인 투자라고 볼 수 있습니다.
규제 사항: 투자하기 좋은 환경인가요?
비규제지역에 분양가 상한제도 미적용! 투자 접근성이 매우 높습니다. 전매 제한, 재당첨 제한, 거주 의무도 없어서 실거주는 물론 투자 목적으로도 훌륭한 선택입니다.
중도금 대출: 자금 계획, 세우셨나요?
준공 후 잔여 세대 분양이라 중도금 대출은 불가능합니다. 주택담보대출을 활용해야 하는데, 집단대출보다 감정가를 높게 받기 어려워 대출 한도가 줄어들 수 있다는 점, 꼭 기억하세요! LTV 70%를 적용하면 필요 현금은 약 1.92억 원 + @(발코니 확장비, 옵션비, 취득세) 정도로 예상됩니다. 전세 시세를 고려해도 2.52억 원 + @ 정도의 자금이 필요하겠네요. 꼼꼼한 자금 계획은 필수입니다!
송도의 미래, 힐스테이트 레이크 송도 3차의 가능성!
송도 국제도시는 송도세브란스병원, SK바이오사이언스, 워터프론트 개발, 아트센터 확장 등 굵직한 개발 호재가 가득한 곳! 미래가치가 무궁무진합니다. 특히 힐스테이트 레이크 송도 3차는 워터프론트 개발의 직접적인 수혜를 받을 것으로 예상되어 더욱 주목받고 있습니다. 단기적으로는 입주 물량 증가로 조정기를 겪을 수 있지만, 장기적인 관점에서는 꾸준한 성장이 기대되는 지역입니다. 장기 투자를 고려하시는 분들께 강력 추천합니다!
평면도 분석: 84D 타입, 꼼꼼히 살펴보기!
이번 무순위 청약 대상인 84D 타입은 4베이 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수합니다. 넓은 거실과 주방, 넉넉한 수납공간까지! 3면 개방형 설계로 탁 트인 개방감은 덤입니다. 다만, 주방과 거실이 개방되어 있어 프라이버시 확보가 다소 아쉬울 수 있다는 점도 고려해야 합니다. 가족 구성원의 라이프스타일과 선호도에 따라 평면도를 꼼꼼히 살펴보세요. 발코니 확장 시 더욱 넓고 효율적인 공간 활용이 가능하며, ㄷ자형 주방 배치는 주부들의 동선을 최소화하여 편리함을 더합니다. 안방 드레스룸과 파우더룸은 수납공간을 극대화하고, 다용도실은 세탁 및 건조 공간 외에도 다양한 용도로 활용 가능합니다.
성공적인 청약을 위한 팁!
- 청약 전략: 경쟁률과 당첨 확률을 꼼꼼히 분석하여 나만의 청약 전략을 세우는 것이 중요합니다. 청약홈에서 제공하는 정보들을 적극 활용하세요!
- 주변 시세 확인: 주변 단지의 시세 변동 추이를 지속적으로 모니터링하여 투자 판단에 참고하세요. KB부동산, 네이버 부동산 등 다양한 부동산 정보 플랫폼을 활용하면 더욱 정확한 시세 파악이 가능합니다.
- 전문가 상담: 부동산 전문가와 상담을 통해 나에게 맞는 투자 전략을 수립하는 것도 좋은 방법입니다. 전문가의 의견을 참고하여 투자 리스크를 최소화하고, 수익률을 극대화할 수 있는 전략을 세우세요.
- 자금 조달 계획: 중도금 대출이 불가능하므로 계약금, 잔금, 취득세 등 자금 조달 계획을 철저하게 세워야 합니다. 예상되는 자금 규모를 미리 파악하고, 필요한 경우 금융기관과 상담하여 대출 가능 여부 및 조건을 확인하는 것이 좋습니다.
- 발코니 확장 및 옵션 선택: 발코니 확장 및 다양한 옵션 선택 시 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 필요한 옵션을 신중하게 선택하여 예산을 효율적으로 관리하세요.
꼼꼼한 분석과 현명한 판단으로 성공적인 내 집 마련의 꿈을 이루시길 바랍니다! 😊 모든 투자 결정은 신중하게 고려하시고, 투자의 책임은 투자자 본인에게 있다는 점 명심하세요!
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