파주운정 A49 시티프라디움 무순위줍줍! 분양가, 평면도 분석 (계약취소주택)

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내 집 마련의 꿈, 파주운정 A49 시티프라디움에서 이룰 수 있을까요? 계약취소주택 무순위 줍줍 정보를 낱낱이 파헤쳐 드립니다! 분양가, 평면도, 입지, 경쟁률 분석은 물론, 성공적인 줍줍 전략까지! 지금 바로 확인하세요! (키워드: 파주운정 A49 시티프라디움, 무순위줍줍, 계약취소주택, 분양가, 평면도, 입지분석, GTX-A, 운정역, 청약전략, 파주시, 무주택)

파주운정 A49 시티프라디움 무순위 줍줍, 절호의 찬스?

파주운정 A49 시티프라디움에서 꿈에 그리던 내 집 마련의 기회가 찾아왔습니다! 총 486세대 중 계약 취소된 잔여 세대가 무순위 줍줍으로 나왔거든요. 2025년 4월 입주 예정인 이 아파트, 과연 어떤 매력을 숨기고 있을까요? 지금부터 꼼꼼하게 분석해 드리겠습니다!

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핵심 정보 총정리!

• 위치 : 경기도 파주시 동패동 1405 (GTX-A 운정역과 가깝다는 게 최고 장점!)
• 규모 : 지상 최고 15층, 8개 동, 총 486세대 (이번 줍줍 물량은 한정적이니 서두르셔야 해요!)
• 준공 : 2025년 2월 (새 아파트의 쾌적함을 만끽하세요!)
• 입주 예정일 : 2025년 4월 30일 (두근두근! 곧 입주라니 설레네요!)
• 청약 자격 : 파주시 거주 무주택 세대주 (지역 제한이 있으니 꼭 확인하세요!)
• 청약 통장 : 필요 없음 (청약 통장 없어도 괜찮아요! 누구에게나 기회가 열려있습니다.)
• 청약 신청금 : 없음 (부담 없이 도전하세요!)
• 공급 정보 : 59A 타입 1세대 (201동 806호), 3.52억 (와우!😮)
• 일정 : 2월 25일 청약 접수, 2월 28일 당첨자 발표, 3월 10일 계약 (놓치지 마세요!)
• 입주 예정일 : 2025년 4월 30일 (빠른 입주, 굿!)

 

놓칠 수 없는 줍줍 혜택과 유의사항

• 재당첨 제한: 적용 안 됨 (이전에 당첨된 적이 있어도 괜찮아요!)
• 전매 제한: 소유권 이전 등기일로부터 3년 (단기 시세 차익을 노리는 투자는 어려울 수 있어요.)
• 거주의무: 3년 (실거주 목적이신 분들께 딱! 이죠?)
• 중도금 대출: 없음 (자금 계획을 꼼꼼히 세워야겠네요!)

분양가 분석: 합리적인 가격인가?

59A 타입(201동 806호)의 분양가는 3.52억 원! 주변 시세와 비교해 볼까요? 인근 금강펜테리움센트럴파크(2022년 7월 준공, 778세대)의 84㎡ 호가는 5.6억 원(4/15층)입니다. 59㎡로 환산하면 약 3.93억 원! 파주운정 A49 시티프라디움의 분양가가 약 4,100만 원이나 저렴하네요! 게다가 GTX-A 개통 호재까지 생각하면… 안전마진 확보는 물론 미래가치까지 기대할 수 있겠죠?

분양가 상세 분석 (2022년 11월 본청약 기준)

• 59A: 3.52억
• 59B: 3.52억
• 84A: 4.74억
• 84B: 4.74억

참고로, 위 정보는 2022년 11월 본청약 기준이니, 변동 가능성이 있다는 점 잊지 마세요!

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평면도 분석: 우리 가족에게 딱 맞는 타입은?

이번 무순위 줍줍 대상은 59A 타입입니다. 59A 타입은 4Bay 구조로 채광과 통풍이 우수하며, 넓은 거실과 효율적인 공간 배치가 장점입니다. 드레스룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간도 매력적이죠. 가족 구성원의 라이프스타일과 니즈를 고려하여 꼼꼼하게 평면도를 살펴보세요! 다양한 옵션(발코니 확장, 시스템 에어컨 등)도 고려 대상에 포함시키는 센스!

59A 타입 평면도 상세 분석

• 4Bay 구조: 채광과 통풍 최적화!
• 넓은 거실: 가족 모두가 편안하게!
• 효율적인 공간 배치: 좁은 공간도 알차게!
• 넉넉한 수납공간: 깔끔한 정리 정돈!

입지 분석: 살기 좋은 곳인가?

파주운정 A49 시티프라디움은 GTX-A 운정역과 인접해 있어 서울 접근성이 뛰어납니다. 게다가 운정7초등학교(공사 중, 현재 두일초 배정)도 가까워 자녀 교육 환경도 우수하죠. 주변에 공원과 편의시설도 잘 갖춰져 있어 쾌적하고 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.

교통

• GTX-A 운정역: 서울 접근성 UP! 출퇴근 시간 단축!

교육

• 운정7초등학교(공사 중): 안전한 통학 환경!
• 두일초등학교(현재 배정): 우수한 교육 환경!

생활

• 주변 공원: 쾌적한 자연환경!
• 편의시설: 편리한 생활 인프라!

자금 조달 계획: 꼼꼼하게 준비하자!

중도금 대출이 없다는 점은 주의해야 합니다! 분양가 3.52억 원 외에도 취득세, 옵션 비용 등 추가 자금이 필요하다는 사실! 계약금, 잔금 납부 일정을 미리 확인하고, 철저한 자금 계획을 세우는 것이 중요합니다. 전문가와 상담하여 최적의 자금 조달 방안을 마련하세요!

필요 자금 예상

• 분양가: 3.52억
• 취득세: 별도
• 발코니 확장비: 별도
• 옵션비: 별도
• 예상 필요 현금: 7200만 원 + @(취득세, 발코니 확장비, 옵션비)

줍줍 성공 전략: 경쟁률을 뚫어라!

무순위 줍줍은 경쟁률이 높을 수 있습니다! 청약 자격, 청약 일정, 청약 방법 등을 정확하게 숙지하고, 필요한 서류를 미리 준비하세요! 온라인 커뮤니티, 부동산 전문가 등 다양한 채널을 통해 정보를 수집하고, 전략을 세우는 것이 중요합니다. 행운을 빌어요!

성공적인 줍줍을 위한 꿀팁

• 청약 정보 꼼꼼히 확인!
• 필요 서류 미리 준비!
• 전문가 상담 활용!
• 온라인 커뮤니티 활용!

마무리: 꿈을 향한 첫걸음

파주운정 A49 시티프라디움 무순위 줍줍! 내 집 마련의 꿈을 현실로 만들 절호의 기회입니다. 철저한 준비와 분석만이 성공적인 줍줍으로 이어진다는 사실, 잊지 마세요! 당신의 꿈을 응원합니다! 파이팅!

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