곤지암역 제일풍경채 분양가, 평면도, 중도금대출, 줍줍 정보 총정리

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경기도 광주 곤지암역 초역세권에 위치한 '곤지암역 제일풍경채'의 분양 정보를 완벽 분석! 줍줍 매물, 분양가, 평면도, 중도금 대출, 주변 시세 비교까지 꼼꼼하게 알려드립니다. 내 집 마련의 꿈, 곤지암역 제일풍경채에서 이루세요! 핵심 키워드: 곤지암역 제일풍경채, 분양가, 평면도, 중도금대출, 줍줍. 서브 키워드: 경기도 광주 아파트, 곤지암역세권, 무순위 청약, 잔여세대.

곤지암역 제일풍경채, 꿈꿔왔던 이상적인 삶의 시작?!

곤지암역 제일풍경채는 경기도 광주시 곤지암읍에 위치한 총 565세대의 대단지 아파트입니다. 2027년 8월 입주 예정으로, 최고 22층, 7개 동으로 구성되어 있습니다. 초역세권, 쾌적한 자연환경, 다양한 커뮤니티 시설까지! 모두 갖춘 곤지암역 제일풍경채의 매력, 지금부터 하나씩 파헤쳐 보겠습니다!

단지 정보 및 입지 분석

• 위치: 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 636번지 (곤지암역세권 A1-1블록) - 곤지암역 바로 앞! 이보다 더 편리할 순 없다!
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 최고 22층, 7개 동, 총 565세대 (일반분양 516세대 + 임대 49세대). 줍줍 물량 49세대는 꼭 잡아야 할 기회!
• 입주 예정일: 2027년 8월. 새 아파트의 설렘을 곧 만끽할 수 있어요!

곤지암역 제일풍경채는 곤지암역에서 도보 5분 거리에 위치한 초역세권 단지입니다. 판교까지 경강선으로 23분이면 도착! 출퇴근이 편리한 것은 물론, 판교 생활권까지 공유할 수 있다는 큰 장점이 있습니다. 또한, 단지 주변으로 녹지 공간이 풍부하여 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있죠. 곤지암초등학교도 도보 통학권에 있어 아이 키우는 부모님들께도 안성맞춤입니다. (단, 통학로 안전은 꼭 확인하세요!)

놓칠 수 없는 매력 포인트! 분양가 & 줍줍 정보

초기 분양 당시 높은 경쟁률을 기록했던 곤지암역 제일풍경채! 현재 소량의 잔여 세대를 대상으로 줍줍 분양을 진행 중이라는 핫한 소식! 지금이 바로 내 집 마련의 기회일지도 몰라요!

줍줍 정보 알아보러가기

분양가 분석: 합리적인 가격으로 내 집 마련의 꿈을 이루세요!

• 84㎡ 기준: 약 6.03억 ~ 6.05억. 주변 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로, 투자 가치도 높게 평가됩니다!

하지만 주변 시세와 비교 분석은 필수! 초월롯데캐슬(2004년 준공) 84㎡ 호가가 약 4.8억(14/15층)인 것을 감안하면, 연식 차이를 고려해도 곤지암역 제일풍경채의 분양가가 다소 높게 느껴질 수 있습니다. 힐스테이트 광주곤지암역(2027년 5월 준공 예정) 84㎡ 분양가가 약 6.09억인 점을 고려하면, 비슷한 입지의 1군 브랜드 아파트와 비교했을 때 가격 경쟁력을 갖추고 있다고 볼 수 있겠네요. 안전마진은 약 1000만원정도로 예상됩니다.

줍줍(무순위/잔여세대) 정보: 지금 바로 잡으세요!

• 잔여 세대: 49세대 (타입별 잔여 세대 수는 변동될 수 있습니다. 분양 사무소에 문의하세요!)
• 청약 자격: 만 19세 이상, 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양), 청약통장 무관! 진입 장벽이 낮아 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.
• 청약 일정: 2025년 1월 6일 청약 접수, 1월 9일 당첨자 발표, 1월 16일 계약. 달력에 표시해 두고 놓치지 마세요!
• 청약 방법: 청약홈에서 간편하게 신청!

초기 계약률이 91%로 준수한 편이지만, 잔여 세대가 발생한 이유는 꼼꼼히 분석해 볼 필요가 있습니다. 혹시 숨겨진 단점은 없을까요? 줍줍은 선착순 계약으로 진행되니, 빠른 정보 확인과 신속한 행동이 중요합니다!

청약홈 바로가기

평면도 & 커뮤니티: 삶의 질을 높여주는 공간 설계

곤지암역 제일풍경채는 4Bay 구조를 채택하여 채광과 통풍을 극대화했습니다. 84㎡ A, B, C 타입 모두 4Bay 구조로 설계되어 있으며, 넉넉한 수납공간까지 제공합니다. 자세한 평면 정보는 분양 홈페이지에서 확인해보세요!

평면도 분석: 햇살 가득한 4Bay 구조!

• 84A㎡: 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수하며, 넓은 거실과 주방이 특징입니다. 가족 구성원이 많은 분들께 추천!
• 84B㎡: 타워형 구조로 개방감이 뛰어나며, 드레스룸과 팬트리 등 수납공간이 풍부합니다. 실용성을 중시하는 분들께 추천!
• 84C㎡: 판상형 구조에 넓은 주방과 안방이 특징입니다. 요리와 휴식을 중요하게 생각하는 분들께 추천!

커뮤니티 시설: 단지 안에서 누리는 특별한 혜택!

• 피트니스센터, GX룸: 건강한 라이프스타일을 위한 최적의 공간!
• 골프연습장, 스크린골프: 필드에 나가지 않아도 즐기는 골프 라운딩!
• 도서관, 독서실: 조용하고 편안한 학습 공간 제공!
• 어린이집, 놀이터: 아이들을 위한 안전하고 즐거운 공간!
• 경로당: 어르신들의 편안한 휴식과 소통의 장!

단지 안에서 다양한 커뮤니티 시설을 이용할 수 있다니! 정말 편리하겠죠?

중도금 대출 & 투자 분석: 똑똑하게 내 집 마련하기

내 집 마련의 꿈을 현실로 만들어줄 중도금 대출! 꼼꼼하게 확인하고, 똑똑하게 준비하세요!

중도금 대출 정보: 초기 자금 부담 DOWN!

• 중도금 대출: 최대 60%까지 가능! (이자 후불제 적용으로 초기 자금 부담 최소화!)
• 이자 후불제: 입주 시까지 이자 납부를 유예하여 목돈 마련 부담 완화!
• 금리 변동 가능성: 대출 금리는 변동될 수 있으니, 반드시 금융기관에 확인하세요!

투자 가치 분석: 곤지암역세권의 미래 가치를 선점하세요!

• 비규제지역: 전매 제한 6개월, 거주의무 없음! 단기 투자 및 실거주 모두 유리!
• 개발 호재: 곤지암역 주변 개발 계획으로 미래 가치 상승 기대! 하지만 개발 진행 상황은 꾸준히 체크해야 합니다.
• 교통 호재: 경강선 연장 및 도로 교통 개선으로 접근성 향상 예정!

곤지암역 제일풍경채는 비규제지역에 위치하여 전매 제한 기간이 6개월로 짧고, 거주의무가 없다는 장점이 있습니다. 단기 투자 목적으로도 매력적인 상품이지만, 투자는 항상 신중하게! 주변 시세 변동 및 개발 호재 진행 상황을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 장기적인 관점에서 투자를 고려하는 것이 바람직하며, 전문가와 상담을 통해 투자 전략을 세우는 것을 추천합니다.

마무리하며: 곤지암역 제일풍경채, 꿈을 현실로 만드는 기회!

곤지암역 제일풍경채는 편리한 교통, 쾌적한 자연환경, 다양한 커뮤니티 시설, 그리고 높은 미래 가치까지 갖춘 매력적인 아파트입니다. 줍줍 기회를 통해 내 집 마련의 꿈을 이루고 싶다면, 지금 바로 분양 사무소에 방문하여 상담받아보세요! 분양 홈페이지와 분양 사무소를 통해 최신 정보를 꼭 확인하시고, 주변 인프라도 직접 눈으로 확인해보시는 것이 좋습니다. 전문가와 상담을 통해 나에게 맞는 투자 전략을 세우는 것도 잊지 마세요! 곤지암역 제일풍경채에서 당신의 꿈을 현실로 만들어보세요!

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