세종 양우내안애 줍줍! 분양가, 청약 정보
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줍줍 기회?! 세종 양우내안애 아스펜, 놓치면 후회할까? 분양가, 평면도, 대출 정보 총정리!
세종시에서 아파트 분양 소식, 그것도 줍줍(무순위 청약) 소식이 들려오다니!!👀 바로 세종 5-1 생활권에 위치한 양우내안애 아스펜입니다. 지난번 줍줍에 이어 이번에 또다시 기회가 찾아왔는데요, 과연 이번엔 잡아야 할까요? 🤔 분양가, 평면도, 대출 정보까지 꼼꼼하게 파헤쳐 보겠습니다.
세종 양우내안애 아스펜, 왜 다시 줍줍?
지난 1월, 세종 5-1 양우내안애 아스펜은 698세대 규모로 첫 분양을 시작했습니다. 하지만 아쉽게도 완판에는 실패하고, 잔여 세대가 발생해 줍줍으로 다시 나왔습니다. 지난 줍줍에서는 73세대가 나왔고, 이번에는 49세대가 주인을 기다리고 있습니다. 3년 만에 세종에 분양하는 단지였지만, 브랜드 인지도나 입지, 분양가 면에서 아쉬운 점이 있었다는 평가가 있었죠. 그럼에도 불구하고 세종시라는 프리미엄과 분양가 상한제 적용이라는 메리트 때문에 관심 가지는 분들이 많으실 텐데요.
최근 세종시 부동산 시장 분위기가 심상치 않습니다. 국회 이전 이야기가 다시 솔솔 흘러나오면서 투자자들의 눈길을 끌고 있다는 사실! 👀 전매도 가능하다는 점도 투자 가치를 높이는 요인이겠죠?
줍줍, 누가 신청할 수 있나?
청약 조건, 꼼꼼히 확인해야겠죠?!
- 국내 거주하는 성년자
- 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매 부양)
- 청약통장 가입 여부 무관!
- 청약신청금 ❌
청약 일정
- 청약일: 4월 29일
- 당첨자 발표일: 5월 7일
- 계약일: 5월 10일
- 입주 예정일: 2028년 3월
청약은 어디서?
- 청약홈에서! (잊지 마세요!)
분양가, 평면도, 입지 뜯어보기!
분양가는 얼마?
이번 줍줍에서는 총 49세대가 공급됩니다.
- 84A 타입 (35세대): 5.95억 (9층 기준)
- 84B 타입 (9세대): 5.83억 (4층 기준)
- 84C 타입 (3세대): 5.87억 (4층 기준)
- 84D 타입 (2세대): 5.89억 (3층 기준)
지난 1월 최초 분양 당시 84A 타입 최고가가 6.09억이었던 것을 감안하면, 소폭 할인된 가격으로 나왔다고 볼 수 있습니다.
평면도는 어떻게 생겼을까?
(단지 배치도 및 평면도 이미지를 첨부하면 더욱 좋겠죠?!)
세종 양우내안애 아스펜은 84A, 84B, 84C, 84D 총 4가지 타입으로 구성되어 있습니다. 대부분 4bay 판상형 구조로 채광과 통풍에 유리하며, 드레스룸, 팬트리 등 수납공간도 넉넉하게 확보되어 있습니다. 👀
입지는 과연 좋을까?
세종 5-1 생활권은 스마트시티를 표방하는 곳입니다. 자율주행, 5G 네트워크, IOT 등 첨단 기술이 적용될 예정이라고 하니 기대감이 높아지는데요.
하지만!! 🤔 옥에 티는 바로 '위치'입니다. 5생활권 첫 분양 단지임에도 불구하고, 학교 예정지와 거리가 꽤 멀고, 상권이나 교통도 아직은 불편한 점이 많습니다. 단지 뒤로는 산이 있고, 앞으로는 도로가 지나가 단절된 느낌을 준다는 평도 있습니다. 😭 입주 후 인프라가 갖춰지기까지 시간이 꽤 걸릴 것으로 예상됩니다.
- 합강초등학교 (2027년 9월 개교 예정): 785m
대출은 얼마나 나올까? 투자 가치는?
대출 정보
- 비규제지역 LTV 70% 적용!
- 중도금 대출 60%, 이자 후불제!
- 전매 제한 1년 (2026년 1월부터 전매 가능)
- 재당첨 제한 ❌
- 거주 의무 ❌
투자 가치 분석
세종 양우내안애 아스펜의 투자 가치를 따져보기 위해 주변 시세를 비교해 보겠습니다.
- 비교 단지: 세종하늘채센트레빌 (새나루마을 8단지) 84㎡
- 호가: 5.5억 (2/15층)
- 세종 5-1 양우내안애 아스펜 84㎡
- 분양가: 5.95억 (9층 기준)
단순 비교로는 안전마진이 없어 보입니다. 😭 세종하늘채센트레빌은 초등학교, 중학교가 단지 바로 앞에 위치하고, 일자리 호재도 있어 입지적으로 더 우위에 있다는 점을 감안해야 합니다.
하지만!! 🤔 최근 세종시 부동산 시장 분위기가 반전되고 있다는 점에 주목해야 합니다. 행정수도 이전 이야기가 다시 나오면서 급매물이 사라지고, 거래도 조금씩 살아나고 있다고 하네요. 세종 유일의 분양권이라는 희소성도 투자자들의 관심을 끄는 요인입니다.
최종 결론
세종 5-1 양우내안애 아스펜 줍줍, 과연 잡아야 할까요? 🤔
장점:
- 세종시 분양 아파트
- 전매 가능 (1년 제한)
- 스마트시티 기대감
- 재당첨 제한 없음
단점:
- 아쉬운 입지
- 높은 분양가
- 계약금 20% 부담
결론적으로, 실거주 목적이라면 신중하게 고민해 보셔야 합니다. 입지적인 약점과 높은 분양가를 감안했을 때, 굳이 지금 무리해서 줍줍에 참여할 필요는 없어 보입니다. 🙅♀️
하지만, 투자 목적이라면 이야기가 달라집니다. 세종시 부동산 시장 분위기가 살아나고 있고, 전매가 가능하다는 점은 분명 매력적인 요소입니다. 다만, 계약금 20%라는 부담을 감당할 수 있는지, 향후 시세 차익을 얼마나 기대할 수 있는지 꼼꼼하게 따져봐야 합니다.
결론은, 본인의 상황과 투자 성향에 맞춰 신중하게 결정하시기 바랍니다! 😉
필요 현금: 분양가의 20%인 계약금과 발코니 확장비, 옵션비, 취득세, 중도금 대출 이자 등을 고려하면 1.82억 + @ 정도 필요할 것으로 예상됩니다.
Disclaimer: 위 내용은 모집공고와 분양 홈페이지를 기반으로 한 개인적인 의견이며, 투자에 대한 책임은 본인에게 있습니다. 신중하게 판단하시고 결정하시기 바랍니다. ^^